Första handelsplatsen med nettonoll energianvändning
11 juni 2025
Skandia Fastigheters handelsplats Väla är sedan länge ett föredöme när det gäller kundnöjdhet och har utsetts till svenskarnas favoritcentrum hela sju gånger. Nu tar de även ledartröjan i fastighetsbranschens energiomställning. Som första handelsplats i Sverige uppnår de en årlig nettonoll energianvändning för fastighetsenergi, det vill säga el, värme och kyla.
Arbetet för att nå nollvisionen inleddes redan 2013 med ett långsiktigt och systematiskt energiarbete. År 2018 formulerades en tydlig vision: att effektivisera Välas energianvändning till en nettonoll-nivå av inköpt fastighetsenergi på årsbasis.
– Vi är otroligt glada att ha nått målet med nollvisionen och självklart stolta att vara pionjärer i Sverige på det här området, säger Fredrik Arvidsson, teknisk chef på Väla.
Rätt energi, på rätt plats, vid rätt tidpunkt
För att nå målet har en rad större energiprojekt genomförts, tillsammans med kontinuerlig driftoptimering och detaljerad energiuppföljning. Bland åtgärderna finns förbättrad värmeåtervinning i ventilationssystemen, väderstyrd klimatkontroll och behovsstyrd ventilation. Dessutom har Väla solcellsanläggningar med en total effekt på 3,8 MW installerade på 30 000 kvadratmeter takyta. Nyligen har även flera värmepumpar installerats för att ytterligare minska behovet av inköpt värme. En central princip har varit att använda rätt energi, på rätt plats, vid rätt tidpunkt.
Sedan 2020 deltar Väla dessutom på Svenska Kraftnäts stödtjänstmarknad genom ett 500 kW batterilager och flexibel reglering av ventilationssystemet med över 200 kW kapacitet och hjälper därmed till som god granne att anpassa sin användning efter elnätets behov.
Nästa steg: kontinuitet, nya mål och fler nettonoll-fastigheter
I juni 2025 är den tekniska infrastrukturen, kompetensen och styrsystemen på plats. Enligt aktuella beräkningar kommer den köpta energin att uppgå till 3,8 GWh, medan den egenproducerade energin uppgår till 3,8 GWh – ett balanserat nollresultat sett över året. Nästa steg är att säkerställa kontinuerlig måluppfyllelse genom noggrann driftkontroll och fortsatt energiuppföljning.
Skandia Fastigheter har det senaste året intensifierat arbetet inom både digitalisering och energi. Ett stort internt arbete pågår just nu med att ta fram nya energimål för hela fastighetsportföljen under de kommande tio åren.
– Väla är föregångare i branschen och visar vad som är möjligt med engagemang och höga ambitioner. Nu ser jag fram emot att följa utfallet kontinuerligt så att vi om ett år kan fira måluppfyllelsen igen. Vi tar med oss lärdomarna från Väla in i vårt långsiktiga energiarbete, där vi nu ser över vilka andra fastigheter i beståndet som kan följa samma väg, säger Erica Eriksson, energispecialist på Skandia Fastigheter.
