Butikslokal, Vattholmavägen 1, Kapellgärdet, Uppsala

Beskrivning

Nyproducerade butikslokaler i Kapellgärdets bästa exponeringsläge.

Nu erbjuds möjligheten att hyra två nyproducerade hörn butikslokaler, lokalerna är 66 respektive 78 kvm. Lokalerna ligger i markplan med hörnläge med entréer ut mot Vattholmavägen, utmärkt exponeringsläge då det är en mycket trafikerad väg/korsning. Lokalerna erbjuder generös takhöjd om 3,3 m samt fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Lokalerna kommer vara inredda med klinkergolv, målade väggar, grundbelysning, RWC samt kökstrinett.
Det är ett bra läge med gång- och cykelvägar in till centrum samt nära påfarten till E4:an genom Bärbyleden.

Planerat tillträde för lokal om 78 kvm december 2025.
Planerat tillträde för lokal om 66 kvm april 2026.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Omgivning

Lokalerna ligger på Kapellgärdet/Kvarngärdet som är ett område där det under de senaste 10 åren expanderat mycket. Många nya bostäder och mycket folk i rörelse. Det är även fina gång- och cykelvägar in till centrum och även naturområdet röbo.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer då Uppsala buss trafikerar Vattholmavägen samt endast 5 minuter med cykel till Resecentrum. E4:ans påfart ligger endast några minuter bort.

Planlösning

Två hörnlokaler om 66 och 78 kvm. Lokalerna har öppen planlösning med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till lokalerna, det är även generös takhöjd om ca. 3,3 m. Lokalen om 66 kvm kommer vara inredd med RWC och kökstrinett. Lokalen om 78 kvm kommer vara inredd med personalrum men kökstrinett, RWC samt teknikrum för FTX.

Närliggande företag

Nära till både Heidenstams torg med Ica, pizzeria, frisör mm och Kvarnengallerian som erbjuder ett generöst utbud av service.
In till city tar man sig med cykel på 5-10 minuter.