Butikslokal, Väderkvarnsgatan 35, Fålhagen, Uppsala
- 217 m²
- 19 241 kr/mån
Butik/Kontor/Behandling med ett mycket bra läge! FÅLHAGEN
Om lokalen
- Lokaltyper
- Butikslokal / Kontor / Övrig lokal
- Total yta
- 217 m²
- Adress
- Väderkvarnsgatan 35
- Område
- Fålhagen
- Kommun
- Uppsala kommun
- Byggår
- 1926
- Objektsnummer
- 41996703
- Hyra
-
19 241 kr/mån
1 064 kr/m²/år - Pris
- 2 600 000 SEK
Beskrivning
Butik/Kontor/Behandling med ett mycket bra läge! FÅLHAGEN
Om du länge sökt en lokal med extra stor charm och bra läge har du hittat rätt! Nu söker vi en ny målinriktad innehavare till en synnerligen flexibel brf-lokal om totalt 217 m² på Väderkvarnsgatan 35 i byggnad uppförd 1926. Läget i området bör tilltala dig som önskar ett bra och synligt skyltläge samt närheten till city.
Lokalen är idag uppdelad i två enheter och båda lokalerna har ett gott skick med flera originaldetaljer bevarade. Här har nuvarande ägare skapat en välkomnande och professionell atmosfär för både kunder och personal.
Lokal 1A har ett exceptionellt välexponerat hörnläge i korsningen vid Väderkvarnsgatan/Ymergatan. Hörnlokalen är ca 77 m² och idag bedrivs en kioskverksamhet här och hyresgästen sitter kvar fram till 2027-08-31 enligt hyresavtal.
Lokal 1B+C inrymmer ca 140 m² och välkomnar dig med trivsam foajé/väntrum och en gästtoalett runt hörnet. Lokalen har inretts med flertalet rymliga behandlingsrum och en mycket vacker sal med sagolig utsikt in mot innergården. Tidigare var ytorna i denna lokal två enheter (77+63 m²) och det går med enkelhet att dela av då lokalen har två entréer.
Utöver de totalt 217 m² ingår även källarplanet som nås från den större lokalen. Källaren fungerar utmärkt till personalutrymmen innehållande pentry, tvättmaskin, toalett och dusch. Utöver detta erbjuds även ett separat stort varmlager/förråd med ett intilliggande mindre förråd.
Utgångspris 2 600 000 kr.
För mer information eller visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson på 07054412.
Omgivning
Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden med övervägande del bostadsrätter men även villor/radhus och några hyresrätter. I Fålhagen har man
nära till framför allt Resecentrum men även till service i området och i Uppsala centrum.
Kommunikationer
Stadsbussar trafikerar Fålhagsleden. Kort gångavstånd till Resecentrum som är navet för tåg och busstrafik i Uppsala. Från Fålhagsleden kommer du direkt ut på Tycho Hedéns väg som tar dig till E4:an och andra stora vägar runt Uppsala.
Planlösning
Lokal 1A Hörnlokal, butikslokal:
Trevlig och inbjudande butikslokal med rymliga ytor för personal och/eller lagerytor bakom butiksdelen. Pentry och WC. Utgång till trapputrymme i byggnaden.
Lokal 1B och C:
Här välkomnas du med en rymlig foajé/väntrum, flertalet behandlingsrum och en större sal/aktivitetsrum med handfat samt toalett. Tidigare var ytorna i denna lokal två enheter (77+63 m²) och det går med enkelhet att dela av då lokalen har två entréer. Utöver detta ingår även källarplanet som nås via en trapp från lokalen. Källaren inrymmer pentry/personaldel, tvättutrymme, toalett och dusch. Här finns också ett separat stort varmlager/förråd med intilliggande mindre förråd.
Närliggande företag
I närheten till lokalen ligger bland annat en Coopbutik, sushirestaurang, frisörer, delikatessbutik och en cykelbutik med verkstad. Tack vare närheten till Resecentrum finns all service man kan önska med restauranger, butiker, vårdcentral m.m.
Karta
Bilder på lokalen
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35 
Väderkvarnsgatan 35
