Kontor / Lager, Kungsängsvägen 16, Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Jättefin lokal som kombinerar ett rymligt lager med högt i tak, butiksyta, kontor, utomhuslager och lounge om totalt 1066 kvm. Utelagret under tak är hela 200 kvm och tillräckligt djupt för att parkera bilar under taket.

Det stora lagret med hög takhöjd har en port på 4 gånger 4 meter. I änden som vetter mot kontoren finns en butiksdel med tillgänglighetsanpassad toalett. I denna del finns även ett utrymme som passar bra som showroom. Bakom butiken ligger ett stort kontor med tillhörande förråd. I anslutning till entrén finns även en rymlig lounge som använts till bar med darttavlor.

På andra våningen finns ett stort kök med plats för cirka 20 personer och två badrum med toa och dusch. På detta våningsplan finns ytterligare fem fina kontor och ett stort mötesrum med glasvägg som vetter ut mot butiken och lagret.

Gårdsplanen ligger bakom egen grind och har mycket parkeringsyta samt en elbilsladdare vid butiksentrén. Flera parkeringsplatser längs fasaden ut mot gatan i tillägg till gården. Plats för skylt på grind samt fasad finns och även en flaggstång vid grinden.

Denna lokal har allt man behöver och lite till. Den ligger jättebra till för dels synligheten samt att den nås väldigt lätt med bil från både centrum och E4.

Boländerna är ett centralt beläget företagsområde som nås enkelt med både bil och kollektivtrafik. Området är i en fas där mycket nytt byggs framöver vilket gör hela området mer attraktivt. Kungsängsvägen vetter ut mot järnvägen vilket ger företaget som etablerar sig här en väldigt fin synlighet för alla som passerar både med tåg och bil här dagligen.

OBS! Ingen nyckelavgift eller kostnad för överlåtelsen. Kontakta Jimmy Rydberg 070-9219944 för visning eller mer info.

Kommunikationer

Busslinje 10 från resecentrum, 5 min resa stannar på Björkgatan vid Postnord.

Planlösning

Stort lager med butiksdel och showroom om 776 kvm. Flera kontor i olika storlekar, Stort mötesrum med glasvägg ut mot butiken och lagret. Lounge med bar samt ett stort kök om 290 kvm. Flera toaletter och dusch, toaletten i butiksdelen är tillgänglighetsanpassad. Utomhuslager under tak om 200 kvm.

Service

Postnord företagscenter ligger på samma tomt.

Skyltläge

Skyltplats på staket, grind, fasad samt flaggstång.

Uppvärmning

Fjärrvärme, golvvärme i hela lagerdelen.

Övrigt

KONTRAKTBESKRIVNING: Tre år löpande med möjlighet att skriva längre avtal.
TILLTRÄDE: Omgående eller enl. ök.
PRISINFORMATION: Ingen överlåtelseavgift, nytt kontrakt förhandlas med hyresvärden.
HYRESINFORMATION: Kontakta mäklare för hyresinfo.