Butikslokal, Danmarksgatan 18, Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Unik etablerings möjlighet i Boländerna

Välkommen till en rymlig och mångsidig lokal på ett strategiskt läge i expansiva Boländerna! Med sina ca 274 kvm erbjuder denna lokal en perfekt kombination av öppen yta, kontorsrum och serviceutrymmen – idealisk för dig som driver B2B butik, showroom eller kombinationsverksamhet.

Lokalen ligger i markplan med egen entré och goda exponeringsmöjligheter mot Danmarksgatan, en av Boländernas mest trafikerade gator. Här får du ett synligt läge med ett jämnt kundflöde från både näringsliv och privatpersoner.

Planlösningen är flexibel och består av större öppna ytor, separat kontorsrum, personalutrymmen, pentry och wc. Lokalen kan anpassas efter behov och passar såväl etablerade företag som nystartare med tillväxtambitioner.

Letar du efter en välplacerad lokal med stora möjligheter och hög synlighet i ett av Uppsalas mest företagsintensiva områden? Då är Magasin Boland ett utmärkt val.

Omgivning

Danmarksgatan ligger i hjärtat av Boländerna, ett av Uppsalas största och mest dynamiska handels- och industriområden. Här finns ett brett utbud av butiker, grossister, byggvaruhus, logistikverksamheter, serviceföretag och kontor – vilket skapar ett aktivt affärsklimat med starkt nätverkspotential.

Området är populärt bland både större kedjor och mindre företag tack vare sin lättillgänglighet, synlighet och närhet till centrala Uppsala.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Danmarksgatan nås enkelt via E4:an och Tycho Hedéns väg, och området har gott om parkeringsplatser för både personal och kunder. Stadsbussar trafikerar området regelbundet, och det är bara några minuters bilresa in till Uppsala centrum eller Resecentrum.

Planlösning

Öppen industriell lokal med otroligt mycket charm. Lokalen har en totalyta om ca 274 kvm och är utrustad med vackra glaspartier av industriell karaktär i entrépartiet samt flertalet portar som skulle kunna omvandlas till glaspartier. Denna lokal har generös takhöjd och är utrustad med en mindre kontorsyta.

Närliggande företag

I Boländerna finns det mesta inom räckhåll: matbutiker, caféer, lunchrestauranger, gym, systembolag, apotek och stora handelsaktörer som IKEA, Bauhaus, Willys och Systembolaget. Detta ger ett attraktivt serviceutbud för både medarbetare och kunder – och skapar dessutom ett naturligt flöde av besökare till området.