Kontor, Centrumvägen 8C, Svenstavik

Beskrivning

Mitt i centrala Svenstavik, i ett attraktivt läge längs ortens huvudgata Centrumvägen, kan vi erbjuda dessa lättillgängliga lokaler med stora möjligheter till anpassning för flera olika användningsområden.

Lokalerna ligger i vår fastighet som har byggnader på båda sidor om Centrumvägen. Två av lokalerna har adress Centrumvägen 8, där den ena är den fd banklokalen om ca 307 kvm på bottenvåningen med egen entré mot kundparkeringen direkt utanför, medan den andra lokalen, om ca 470 kvm, ligger en trappa upp i huset och utgörs av kontorsytor.

Tvärs över gatan, på Centrumvägen 3, finns även en lokal om ca 230 kvm där Storsjöodjurscenter tidigare huserade. Denna lokal ligger även den på markplan med egen entré mot den stora kundparkeringen invid Sysyembolaget. Lokalerna lämpar sig utmärkt som butiks- eller kontorslokaler såväl som för andra former av användning som t.ex. gym/träningslokal eller utbildning.

Lokalerna är i huvudsak i gott skick och kan såväl göras i ordning med relativt enkla medel genom uppfräschning av ytskikten, som med lite större anpassningar genom exempelvis förändringar av planlösningen. Här finns mycket goda förutsättningar att skräddarsy moderna lokaler för den verksamhet som vill attrahera kunder i centrala Svenstavik.

Omgivning

Lokalerna ligger i ett utmärkt strategiskt läge mitt i centrala Svenstavik, med omedelbar närhet till det mesta i form av bl.a. service och kommunikationer.

Kommunikationer

Man tar sig mycket enkelt med bil till lokalerna, bl.a. genom dess närhet till E45 som går endast drygt 300 meter från fastigheten i sin sträckning mellan Åsarna och Brunflo/Östersund, samt drygt 200 meter till väg 321 som går från Svenstavik mot Åre.

Det går även fint att använda kollektiva färdmedel då såväl Svenstaviks resecentrum och flera andra busshållplatser ligger endast 200 meter från fastigheten. Vid resecentrum/tågstationen stannar även Inlandsbanan och Fjällpendeln under vissa perioder.

Planlösning

Lokalerna är för närvarande uppdelade i olika rum med olika storlekar och funktion. Planlösningarna är dock flexibla och de befintliga ytorna kan såväl slås samman till sammanhängande ytor i olika storlekar, eller delas upp i exempelvis fler kontors-/mötesrum. Här finns utmärkta möjligheter till modernisering och anpassning efter tillträdande hyresgästs behov.

Parkering

Ja

Service

Då Svenstavik är centralort i Bergs kommun så finns ett flertal butiker och serviceinrättningar på bekvämt avstånd i fastighetens närhet.

Vägbeskrivning

Färdas man på E45 tar man av mot Svenstaviks centrum och följer Centrumvägen västerut i drygt 300 meter, där fastigheten är belägen.
Färdas man på väg 321 tar man av mot öster in på Centrumvägen som man följer i drygt 200 meter till fastigheten.

Skyltläge

Lokalerna har förstklassigt skyltläge mot Centrumvägen och den intilliggande välbesökta handelsplatsen med bl.a. ICA Supermarket och Systembolaget. Det finns plats för skylt ovanför entrén, och även de stora fönstren mot Centrumvägen ger goda möjligheter.

Övrigt

Det finns p-platser med motorvärmare att hyra i anslutning till lokalen. Det finns även besöksparkering i direkt anslutning till lokalen.