Butikslokal, Borgås Gårdsväg 1, Varla - Hede Handelsområde, Borgås-Varla närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl, Kungsbacka
- 100–2 575 m²
- Våren 2024-2025
Butik- kontor- och showroom lokaler inom eget kvarter med utmärkt skyltläge och perfekt logistiskt läge, beläget först/närmast infarten från E6 in till Varlas västra affärsområde.
Lokaltyper | Butikslokal / Kontor |
Total yta | 100–2 575 m² |
Adress | Borgås Gårdsväg 1, Varla - Hede Handelsområde |
Område | Borgås-Varla närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl |
Kommun | Kungsbacka kommun |
Renoveringsår | 2017 |
Hiss | Ja |
Takhöjd | Invändig takhöjd 2,70 - 2,90 meter |
Tillträde | Våren 2024-2025 |
Objektsnummer | 41917683 |
Lokalitet | Borgås-Varla närmaste affärshusområde från E6, grannar med Plantagen, Bilia, Bilcenter Väst, Djursjukhuset m.fl, Kungsbacka |
Beskrivning
Fastigheten, som är under omprojektering, består av 3 sammansatta byggnader med access. Den södra låga delen utgör 750 m2 i BV fördelat på 3 lokaler. Nuvarande/senast ändamål Butik-Showroom-Kontor. Ledig hörnlokal "A" i SO (fribärande) är på 366 m2. Mellanlokalen "B" finns en butikslokal med yta om c:a 220 m2 med access mot söder + väster. Dessa 2 lokaler kan helt eller delvis slås ihop eller uppdelas till mindre lokaldelar. Lokaldelarna i mitten av byggnaden har i huvudsak använts till GYM (c:a 1300 m2 i 2 plan). Lokalerna är under omprojektering. Lokal A + B + GYM kan integreras i önskad omfattning.
Byggrätt mot SO c:a 270 m2 (520 m2). Påbyggnadsmöjlighet cirka 550-750 m2.
Byggnadsdelen längst i norr är en fulluthyrd modern butikshall, f.n. bilutställning (ej bilverkstad).
Omgivning
FASTIGHETER MED STORA ÖPPNA GRÖNYTOR. PARK/SKOGSOMRÅDE INOM 200 METER.
Planlösning
FRIBÄRANDE LOKALER I OLIKA STORLEKAR
TAKHÖJDER NORMALT 2,7-2,9 m till undertak
Parkering
Ja
Service
Burger King ca 400 m.
Gym ca 600 m.
Restaurang/Caféer m.m. ca 500-600 m.
Vägbeskrivning
SE BILDER & KARTA
Skyltläge
UTMÄRKT SKYLTLÄGE MOT LEDEN
Närliggande företag
SE BESKRIVNING PÅ BILDER
Uppvärmning
Fjärrvärme (delvis AC)
Övrigt
KUND/BEÖKSPARKERING I OMEDELBAR ANSLUTNING TILL LOKAL
INDRAGEN FIBER.
STOR EL-KAPACITET.
PÅLAD BYGGNAD FÖR TUNGA LASTER.
EXTRA VÄLISOLERAT HUS GER LÅGA UPPVÄRMNINGSKOSTNADER VIA FJÄRRVÄRME.
GLYKOLBUREN AC.
EXTREMT GOD VENTILATION FRÅN 3 MODERNA FLÄKTRUM MED VVX.