Kontor, Björns Trädgårdsgränd 1, Södermalm, Stockholm

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och flexibla lokal på bästa läge vid Björns Trädgårdsgränd 1.
Möjlighet att hyra ca 269 kvm med ett mycket bra läge. Lokalen präglas av generös takhöjd och stora fönsterpartier mot innergården som ger ett bra ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov – perfekt för både kontor, showroom eller annan verksamhet. Lokalen är utrustad med två WC och har ett modernt uttryck som gör det enkelt att skapa en representativ och funktionell arbetsplats.
Sittande hyresgäst har anpassat lokalen med en tillbyggnad av ljudstudio som går vid behov att ta bort helt.

Tillträde sker enligt överenskommelse, med god flexibilitet.
Överlåtelse av befintligt avtal som löper till 2027-12-31.

OBS! Delvis referensbilder från tidigare hyresgäst planering av lokalen.

Kommunikationer

T-bana: Grön linje från Medborgarplatsen, ca 1 min gångväg från lokalen.

Service

Björns Trädgårdsgränd 1 ligger mitt på Södermalm med ett stort utbud av både restauranger och bra kommunikationer.

I området finns populära ställen som Babylon och klassiska Kvarnen, samt många barer, caféer och restauranger inom några minuters promenad – från vietnamesiskt på Eatnam till pizza på Omnipollos hatt och vinbar på NOFO.

Kommunikationerna är mycket goda med Medborgarplatsens tunnelbana och Stockholm Södra pendeltåg på 5–10 minuters gångavstånd. Flera busslinjer passerar också Björns Trädgård och Nytorgsgatan. Till T-Centralen tar det bara 6–9 minuter med tunnelbana eller pendeltåg.

Sammanfattningsvis erbjuder adressen både rikligt restaurangutbud och smidig tillgång till hela Stockholm.