Lagerlokal, Allmänningsvägen 57, Stäket, Järfälla

Beskrivning

Välkommen till en nyproducerad, ljus och pelarfri lokal med ett av områdets bästa skyltlägen belägen på Allmänningsvägen 53–59, precis intill Stäketrondellen och Rotebroleden. Lokalen omfattar totalt ca 1 200 kvm och erbjuder stora, flexibla ytor som lämpar sig för en mängd olika typer av verksamheter, från kontor och showroom till lättare produktion eller lager. Här sitter du strategiskt med hög synlighet mot trafiken och utmärkta kommunikationer runt hörnet, i en modern fastighet med genomtänkt design och nybyggd kvalitet rakt igenom.

Lokalen nås enkelt via en rymlig person-/varuhiss som rymmer två EU-pallar och klarar upp till 2 tons last, vilket gör logistik och varuhantering smidigt och effektivt.

Utöver smarta lösningar och genomtänkt arkitektur får du dessutom fastighetens bästa utsikt, en glimt av Mälaren och ett läge som gör dig synlig från den intilliggande rondellen. Här får du en modern och flexibelmiljö i direkt närhet till både E18 (1 minut) och E4 (6 minuter).

En arkitektritad fastighet med stilren design och hög säkerhetsklass (Skyddsklass 2 på fasad, fönster och dörrar).

Omgivning

Intill fastigheten finns en skogsdunge som ger en skön grönska till området.

Kommunikationer

Buss finns i området.

Planlösning

Den totala ytan är 1 200 kvm, med möjlighet att anpassa och dela upp efter behov. Lokalen är ljus och öppen med genomtänkta, moderna materialval i personalutrymmena som ger ett professionellt och trivsamt intryck. En idealisk lösning för företag som söker en flexibel, modern arbetsmiljö i ett exponeringsstarkt läge.

- Lokal om 1200kvm
- Takhöjd upp till 4m
- Personalutrymmen: Matplats med kök/pentry, wc samt RWC med dusch.
- Fastigheten värms upp med bergvärme
- Lokalen har frikyla från bergvärme
- Fastigheten har öppen fiber
- Bjälklag med god bärförmåga
- Varuhiss för 2000kg
- Säkerhetsklass 2 i ytterväggar, glas och dörrar
- P-platser

Lokalen passar för många verksamhetstyper och kanske en kombination av användningsområden: lager, showroom, kontor, förråd, försäljning av sällanköpsvaror eller som yrkesbutik. Vi hjälper dig gärna att anspassa lokalen så att de passar dina behov, exempelvis uppbyggnad av kontor och konferensrum, reception mm.

Service

Mc Donalds och Hemköp finns i närheten.

Skyltläge

Maximal exponering mot Rotebroleden och Stäketrondellen – med stora fönsterpartier som vetter rakt mot trafiken.

Närliggande företag

För att nämna några företag i området så finns Bilprovningen, RCR Bil, Corepart, Xpeng, Mekonomen, Airmee samt SEMLER med Lamborghini. Området är relativt nytt och nya företag tillkommer hela tiden.

Uppvärmning

Bergvärme

Övrigt

- Bli fösta hyresgäst i denna lokal och lokalen kan anpassas.
Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Kontraktbeskr.: Hyran sätts beroende på vilka anpassningar som ska göras.
Tillträde: Enligt förhandling
Fastighetsbeteckning: Sollentuna Häradsallmänning 1.25

Parkeringsmöjligheter/garage: Till lokalen hör parkeringar som fritt disponeras av hyresgästen som personalparkering, gästparkering, kundparkering.