456 m²
Omgående

Lager och showroom med kontor i inspirerande miljö där modern funktion möter industriell charm

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal
Total yta	456 m²
Adress	Kosterögatan 15
Område	Östra hamnen
Kommun	Malmö kommun
Byggår	1962

Hiss	Ja
Våning	1 av 2
Tillträde	Omgående
Objektsnummer	41993232
Lokalitet	Östra hamnen, Malmö

Beskrivning

Lager och showroom med kontor i inspirerande miljö där modern funktion möter industriell charm

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv lokal om totalt ca 456 kvm i Tobaksfabriken, en fastighet med karaktär och industriell charm. Lokalen kombinerar lager och showroom om ca 360 kvm i markplan med kontorsytor om ca 96 kvm en trappa upp – perfekt för företag som söker en representativ och inspirerande arbetsmiljö.

Den öppna planlösningen ger flexibla möjligheter för utställning, lättproduktion eller lager, medan kontorsdelen erbjuder ljusa och funktionella arbetsytor med god överblick mot lagret. Lokalen har två entréer – en huvudentré mot Kosterögatan samt en personalingång på baksidan, vilket skapar smidiga flöden för både personal och kunder.

Utrustning och standard:

• Energibesparande LED-belysning

• Förberett för WiFi och larm

• Omgående tillträde möjligt

Gemensamma faciliteter i fastigheten:

• Tre lasthus och markhiss via gemensam servicegång

• Moderna personalutrymmen: WC, omklädningsrum/dusch, stort pausrum med kök och terrass

• Fem mötesrum fritt att nyttja för hyresgäster

• Besöksparkering för bil och cykel

• Kommande tillgång till garage, cykelrum och elbilsladdning

Området:Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 km norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Omgivning

Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.