439 m²
Enligt överenskommelse

Showroom och kontor i anrika Tobaksfabriken – 439 kvm i inspirerande miljö

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal
Total yta	439 m²
Adress	Kosterögatan 15
Område	Östra hamnen
Kommun	Malmö kommun
Byggår	1962

Hiss	Ja
Våning	1 av 2
Tillträde	Enligt överenskommelse
Objektsnummer	41990186
Lokalitet	Östra hamnen, Malmö

Beskrivning

Showroom och kontor i anrika Tobaksfabriken – 439 kvm i inspirerande miljö

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel lokal om totalt 439 kvm i den karaktärsfulla fastigheten Tobaksfabriken i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en kombination av showroom och kontor som lyfter ert varumärke och skapar rätt känsla redan vid första intrycket.

Om lokalenVia en representativ kundentré från Kosterögatan välkomnas du till ett showroom om 331 kvm med generös takhöjd på 5 meter, stora fönster och öppen planlösning – en inspirerande yta som ger utrymme för kreativitet och exponering.

En trappa upp (hiss finns) finns ett kontorsplan om 108 kvm, med utsikt ner mot showroomdelen – perfekt för arbetsytor, mötesrum eller kreativ studio.

I lokalen finns:

• WC och mindre pentry

• LED-belysning och förberett för larm

• Fritt WiFi

• Separat personalentré via baksidan

Gemensamma faciliteter i fastigheten:

• Tre lasthus och markhiss via gemensam servicegång

• Moderna personalutrymmen med omklädningsrum, dusch, pausrum, kök och terrass

• Fem mötesrum som fritt kan nyttjas av hyresgäster

• Besöksparkering för bil och cykel

• Kommande tillgång till garage, cykelrum och elbilsladdning

Om området – Östra HamnenFastigheten ligger i Östra Hamnen, ett etablerat industri- och verksamhetsområde endast 3 km från centrala Malmö. Det strategiska läget vid Västkustvägen ger snabb access till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri och logistikverksamhet, med enklare serviceutbud och goda kollektivtrafikförbindelser till både Malmö centrum och övriga stadsdelar.

Omgivning

Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.