Butikslokal, Bolandsgatan 10, Boländerna, Uppsala

Beskrivning

Verksamhetslokaler på Verkstadsgatan 10

Rymlig lokal i mitten av Boländerna. Lokalen är flexibel och kan nyttjas likväl som B2B butik eller industriytor. Industrihallen är väl tilltagen och utrustad med travers, vilket ger möjlighet till tunga lyft och effektiv hantering i produktions- eller verkstadsverksamhet. Lokalen nås via en stor industriport som möjliggör in- och utlastning med större fordon, samt två mindre portar för smidigare logistik. Den generösa takhöjden skapar en rymlig arbetsmiljö som enkelt kan anpassas efter behov.

I den administrativa delen finns ett funktionellt kontor med plats för flera arbetsstationer. Dessutom finns ett trevligt lunchrum för personalen, samt två duschar – idealiskt för verksamheter med fysiskt arbete eller skiftgång. Den totala ytan är fördelad på ett sätt som ger tydlig separation mellan industri och kontor, samtidigt som flödet mellan ytorna är praktiskt och effektivt.

Utanför lokalen finns en rymlig uppställningsyta med plats för fordon, gods eller maskiner – en stor tillgång för företag som behöver utrymme även utomhus.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning.

Omgivning

Verkstadsgatan 10 ligger i hjärtat av Boländerna – ett av Uppsalas mest välutvecklade och eftertraktade industri- och handelsområden. Här samsas produktionsverksamheter, logistikföretag och detaljhandel i ett dynamiskt och väletablerat företagsklimat. Området är känt för sin lättillgänglighet, goda infrastruktur och höga servicenivå, vilket gör det attraktivt för verksamheter med höga krav på både logistik och tillgänglighet.

Kommunikationer

Verkstadsgatan har ett strategiskt läge med närhet till Uppsalas södra infart och snabb anslutning till E4:an, väg 55 och väg 72. Det ger smidiga förbindelser till Stockholm, Arlanda och resten av Mälardalen. För kollektivtrafikresenärer finns bussförbindelser med hållplatser på gångavstånd, och Uppsala centralstation ligger bara 10 minuter bort med bil. Området är optimalt för både intern och extern logistik.

Planlösning

En välplanerad och funktionell industrifastighet med allt på plats för den som söker en effektiv lösning för både produktion och kontor. Lokalen omfattar totalt 668 kvm och kombinerar rejäla industriytor med travers, kontorsutrymmen, personalytor samt god tillgång till portar och uppställningsytor.

Närliggande företag

I direkt anslutning till fastigheten finns ett stort utbud av närservice. Inom några minuters bilväg når du butiker som IKEA, Bauhaus, ICA Maxi och Systembolaget. Området erbjuder även flera lunchrestauranger, caféer, gym och annan service som underlättar arbetsdagen för både personal och besökare. Här finns allt du behöver – både för verksamheten och för vardagen.