Lagerlokal, Örkroken 13, Älta

Övrigt

Nu erbjuds möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler i attraktivt läge i Älta, Nacka. Lokalerna passar mycket väl för verksamheter inom entreprenad, service, installation, lager/logistik eller teknikbolag med behov av kombinationen lager, kontor och uppställningsyta.

Den lediga ytan omfattar totalt cirka 1 017 kvm lokaler samt möjlighet att hyra cirka 1 250 kvm asfalterad mark för parkering, uppställning eller extern lagring i direkt anslutning till byggnaden.

Fastigheten är uppförd 2017 och håller genomgående modern standard med energieffektiva installationer och mycket god arbetsmiljö.

 
Kontor – ca 530 kvm

Kontorsdelen består av mycket fina och representativa ytor med bra planlösning:




Flera kontorsrum och öppna arbetsytor




Konferensrum




Loungeytor




Fullutrustat kök




2 större kontorsrum med egna pentryn och WC



 
Trapphus & gemensamma ytor – ca 243 kvm

Generöst entré- och kommunikationsutrymme som även lämpar sig för kundmottagning:




Kapprum




Pentry




WC i markplan




Separat kontorsrum och väntrum




Hiss mellan våningsplan



 
Lager / Industri – markplan ca 250 kvm

Två separata lager-/industrilokaler i markplan:




Egen port till respektive lokal




Invändig takhöjd ca 5,5 m




Lämpliga för verkstad, service eller lager




Lokalerna kan hyras separat tillsammans med överenskommen kontorsyta på plan 3, vilket möjliggör flexibel lösning för flera hyresgäster.

 
Mark & uppställning

Till lokalen finns möjlighet att hyra cirka 1 250 kvm asfalterad markyta inom inhägnad fastighet med grind — mycket lämpligt för:




Fordon




Maskiner




Materialupplag




Personalparkering



 
Fastigheten



Byggår 2017




Stål- och betongstomme på gjuten platta




Isolerade sandwichpaneler och isolerglas




Bergvärme med vattenburen golvvärme




FTX-ventilation med värmeåtervinning




Tak förberett för solceller




Energiklass B



 
Läge

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort. Ett strategiskt läge för företag med service- och distributionsverksamhet i södra Stockholm.