Kontor, Arenagatan 20, Väster, Malmö

Beskrivning

Ljust och trevligt kontor med bra och genomtänkt planlösning på mycket bra läge i Hyllie! Delbart från ca 373 kvm. Välkommen på visning!

MALMÖ - KVARTERET HERMOD

Kontorsbyggnaden Hermod är ritad av Tengboms Arkitekter. Byggnaden präglas av en välkomnande och tilltalande arbetsmiljö. Materialvalen med tegel, ljust infärgad betong och glas ger en skön känsla i huset.

På varje våningsplan finns det sociala ytor i den uppglasade kuben med utsikt över de livliga gatorna och den lugna gröna gården, samt ett Green Room, en form av balkong. För att underlätta ett hållbart resande till kontoret finns det en sportdepå i källaren med parkering för cyklar samt duschar och förvaringsmöjlighet. I källaren finns det även parkeringsplatser i fastighetens garage med eller utan el.

Innergården är en mysig och levande plats att slappna av på och på plan 6 finns en gemensam takterrass med tillgång till pentry och grillar.

Hyllie är ett nav i Öresundsregionen med goda kommunikationer till skånska städer och till Köpenhamn och Kastrup. Det är en grön stadsdel med höga krav på hållbarhet och en stadsdel med både bostäder och kontor. I Hyllie är det nära till service med hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym simhall mm.

Hermod ligger dessutom bara på någon minuts gångpromenad från Hyllie C och har busshållsplatser preces utanför entrén.

Omgivning

Förutom de mindre grönytorna mellan husen finns det i området två stora parker; Vattenparken och den nya stadsdelsparken. Här finns utegym, lekplater, fruktlund och blomsterängar. Det finns också flera cykelleder och löprundor, bland annat Hyllie milen.

Kommunikationer

Fastigheten har eget garage för bilar och cyklar. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage.

Kommunikationerna i Hyllie är unika. Det är enkelt att ta tåg, buss eller cykel. I området finns flera bilpooler. Hyllie Station nås på någon minut. Flertalet busslinjer finns utanför entrén och taxi i direkt närhet. Kastup nås på ca 12 minuter och Malmö C på ca 6 minuter.

Planlösning

Fantastiskt kontor på våning 4 med härlig utsikt över Hyllie. När du kommer in i lokalen möts du av reception och öppen planlösning blandad med kontors-, samtal- eller konferensrum.

Service

Inom gångavstånd finns service såsom hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym, simhall mm. Mellan husen finns mindre parker och gröna oaser.

Vägbeskrivning

Fastigheten nås via den yttre och inre ringleden, allmänna kommunikationer med tåg/buss samt cykelleder. Lokalen nås antingen via Arenagatan 20 eller via Hyllie Allé 31.

Skyltläge

Skyltprogram finns för fastigheten med möjlighet att placera företagets skylt på fasaden.

Närliggande företag

Med tillgång till service och bra kommunikationer är Hyllie en attraktiv stadsdel. Flera föreag har redan flyttat hit. Grannar i fastigheten är West Altantic, B&R Automation, Länsförsäkringar mfl och i området finns bla IKEA, Ikano, Tullverket, BOOZT, Trygg Hansa P-Malmö, Skanska mfl. Förutom kontor finns det många restauranger, frisörer, gym, närsevice med band annat Spoonery, Holy Greens, Graffiti, Spill, Quality Hotel, Sats, Nordic Wellness, Pressbyrån mfl.

Övrigt

Gemensam takterrass med pentry
- Solceller
- Sedumtak för biologisk mångfald
- 5 respektive 6 våningar , ca 6300 kvm kontor och butiker
- Dusch och omklädningsrum
- 1 minut till Hyllie C med tåg, region- och stadsbussar
- Miljöbyggnad Silver.

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.