Butikslokal, Idögatan 39, TALLBODA INDUSTRIOMRÅDE, Linköping

Beskrivning

Tallboda industriområde växer hela tiden och allt fler ser stora fördelar med att etablera sin verksamhet i detta område. Det strategiska läget med närheten till E4:an samt att du snabbt tar dig till stora delar av Linköpings stad på kort tid är några av anledningarna. Här erbjuds nu helt nybyggda lokaler där inget har lämnats åt slumpen. Ytorna är välplanerade samtidigt som det fortfarande går att anpassa efter blivande hyresgästs behov och önskemål. Med målat betonggolv i verkstadsdelen och fina materialval i personalutrymmena så är detta en lokal för er som vill ha en fin standard till ett bra pris. Tack vare eldrivna portar på 4,6x5 m och stora fönster med ljusinsläpp så är lokalen lämplig för flera olika typer av verksamheter med allt från verkstad till showroom. Entresolplanet är i nuläget oinrett för att kunna anpassas efter hyresgästens behov. Ytorna är fördelade på ca 290 m² verkstad/produktionsyta, ca 60 m² personalutrymmen med omklädningsrum, pentry och matplats samt ca 80 m² i entresolplan som kan användas som lager eller kontor.

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Omgivning

Närmsta grönområde är endast 97 meter från lokalen och vatten finns cirka 1700 meter bort.

Kommunikationer

Hållplats Rydsätter finns två minuters gångavstånd från lokalen.

Planlösning

350 kvm på markplan plus 80 kvm entresol. Se även ritning.

Närliggande företag

Det finns nio förskolor, fem grundskolor och flera gymnasieskolor i närheten.
Närmsta matbutik ligger sju minuter från lokalen.