Kontor / Lager, Armbågavägen 3, Lundby/Knalleland, Borås
- 690 m²
- Enligt överenskommelse
Lokal på 690 kvm i Borås med fem meter takhöjd. Flexibel användning som lager eller verkstad, med möjlighet att bygga entresol. Enkel åtkomst via lasthiss och trapphus.
Om lokalen
- Lokaltyper
- Kontor / Lager / Produktionslokal / Verkstad
- Total yta
- 690 m²
- Adress
- Armbågavägen 3
- Område
- Lundby/Knalleland
- Kommun
- Borås kommun
- Byggår
- 1980
- Renoveringsår
- 2025
- Hiss
- Ja
- Våning
- 3
- Takhöjd
- 5 meter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Objektsnummer
- 41974658
Beskrivning
Rymlig lokal med fem meter takhöjd i Borås. Perfekt för lager i kombination med kontor eller verkstad. Möjlighet att bygga till entresol för extra utrymme.
Denna lokal om 690 kvadratmeter erbjuder en flexibel lösning för din verksamhet. Belägen på översta planet, nås lokalen enkelt via lasthiss eller trapphus. Med ett lastintag i anslutning till hissen blir logistiken smidig och effektiv. Lokalen kan användas i sin helhet eller delvis som lager, beroende på dina behov.
Fastigheten är strategiskt placerad med goda förbindelser till Borås centrum och de större vägarna. Här finns även möjlighet att hyra tillhörande mark för ytterligare lagringsutrymme eller andra behov. Den höga takhöjden och möjligheten att bygga till entresol gör denna lokal idealisk för företag som behöver mycket utrymme och flexibilitet.
Omgivning
Närhet till rekreationsområdet Rya Åsar samt promenader utmed ån Viskan. Gångavstånd till shopping på handelsområdet Knalleland, eller 10 minuter på cykel till centrum.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser finns. Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.
Planlösning
Lokalen på översta planet nås enkelt via lasthiss eller trapphus. Möjlighet
till att nyttja som lager finns antingen i sin helhet eller delvis. Lastintag i anslutning till hissen. Om inte full takhöjd om 5 meter behövs kan ett entrésol anläggas för ytterligare kontor- eller verksamhetsyta.
Parkering
Ja
Service
I närområdet hittar du restauranger, gym, handel, ICA, Systembolaget, Willys, apotek och Borås Arena samt Borås Ishall. Bra bussförbindelser finns.
Vägbeskrivning
Följ skyltar Knalleland
Skyltläge
Exteriör skyltning.
Närliggande företag
Aventi, Nordic Wellness, Borås Elhandel, Trimco Group, Borås Ishall, Borås Arena, Toveks Bil, Knalleland shoppingcenter, Elgiganten, Power, Willys, Systembolaget, Hemtex.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fiberuppkoppling finns.
Karta
Bilder på lokalen
Cernera-Armbaga-vision-kontor-med-entresol.jpg 
Armbaga-maj24-9.jpg 
Armbaga-maj24-10.jpg 
Armbaga-maj24-4.jpg
