Östra Farmvägen 7, Centrum, Malmö

Välkommen att delta i planeringen av er nya lokal!Belägen i ett av stadens mest spännande utvecklingsområden, "Nya" Sorgenfri.Här erbjuds en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en modern och flexibel lokal, som skräddarsys för att möta de krav och önskemål, ni som kund ställer. Fastigheten kommer bestå utav 256 st hyresrätter samt den omtalade lokalen som finns i bottenplan av huset (se markering på bild).Lokalen kommer ha en effektiv yta om 155 till 504 kvm och erbjuda hög standard, stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus, samt flexibel planlösning för att anpassa ytan efter just era behov. Lokalen kan alltså hyras i sin helhet om 504 kvm, eller delas av för att nyttjas av två verksamheter där minimum-yta är 155 kvm. Ut mot Östra Farmvägen finns en otroligt bra möjlighet till uteservering, därför lämpar sig denna del av lokalen utmärkt för exempelvis caféverksamhet.

Upptagsområdet är stort och växer i hög hastighet. Planen för området med all byggnation av bostäder i kombination med befintliga bostäder samt Rönnes Studentboende ( 500 studenlägenheter) på andra sidan vägen kommer generera ett högt kundflöde.

Fastigheten och lokalen förväntas stå färdig under 2027 och ni som kund har därför utmärkta möjligheter att vara med från allra första början att sätta er prägel på denna blanka canvas.

Ej lämpad för träningsverksamhet eller restaurang med ventilationskrav på mer än 1500 l/sek.

I övrigt är vi öppna för era förslag!Sorgenfri genomgår en omfattande stadsutveckling med nybyggnation av bostäder, kontor och serviceutbud, vilket skapar en levande och attraktiv plats för både företag och boende.Ett stort fokus är dessutom att fortsatt låta kultur och utbildning prägla området.Lokalen är strategiskt belägen med närhet till goda kommunikationer. Det planeras för nya gång- och cykelstråk för att förbättra tillgängligheten och främja hållbara transportalternativ. Dessutom bevaras delar av det industriella arvet för att ge området en unik karaktär. ​Vill du och ditt företag vara med på denna spännande resa?Kontakta oss för vidare information!