Så hyr ni ut era lokaler tryggt
5 maj 2020
Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta har tagit fram en vägledning och checklista för en tryggare lokaluthyrning.
Lokaler som används för kriminell verksamhet har en stor inverkan på tryggheten på en plats, såväl för fastighetsägaren och dess personal, som andra hyresgäster, boende och besökare.
Det är därför viktigt att göra noggranna kontroller innan en uthyrning påbörjas. I värsta fall kan en fastighetsägare få in kriminella i sina lokaler och det är ofta svårt att bli av med en illa fungerande lokalhyresgäst. Att hantera en sådan situation blir naturligtvis extra besvärligt för ett mindre fastighetsföretag eller för en bostadsrättsförening. Ibland är det till och med så att fastighetsägaren kan bli medansvarig för viss typ av brottslig verksamhet som begås i fastigheten (till exempel kan det bli fallet vid koppleri).
Det gör att det är mycket viktigt att kontrollera och bedöma en potentiell hyresgäst innan avtal tecknas. Det är också viktigt att upprätta ett bra avtal och vidta andra säkerhetsåtgärder.
Genom att använda checklistan nedan för trygg lokaluthyrning minskar du risken för att få in kriminella eller andra oönskade verksamheter i din fastighet.
Checklistan innehåller 9 tydliga steg som underlättar kontroll och kontraktskrivande.
1. Kontrollera avtalsparten noga. Be om affärsplaner och budget.
2. Hämta information från Bolagsverket, Skatteverket och Kronofogden.
3. Använd Ekobrottsmyndighetens checklista mot oseriösa aktörer.
4. Ta en kreditupplysning.
5. Fundera på om det behövs särskild säkerhet, som bankgaranti, deposition eller borgensåtagande.
6. Skriv ett tydligt och välformulerat lokalhyreskontrakt.
7. Var noga med att ange ändamål för uthyrningen.
8. Reglera viktiga förutsättning som exempelvis öppettider och alkoholservering.
9. Överväg att ta med en äganderättsklausul i hyreskontraktet.
Källa: Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta
