Lagerlokal, Västra Björrödsvägen 12, Härryda, Landvetter

Beskrivning

Välkommen till Västra Björrödsvägen – en unik möjlighet för er verksamhet att etablera sig i en modern industri- och logistikfastighet i Landvetter!

Totalt omfattar byggnaden 14 375 kvm, varav 1550 kvm utgör en entresol längs en långsida. På entresolplanet finns även ett flexibelt konceptkontor om 325 m2 vid entrén. Med 12500 kvm (footprint) erbjuder lokalen gott om utrymme för er verksamhet att växa och blomstra. Den fastighetstekniska aspekten är noggrant genomtänkt och utrustningen är av högsta kvalitet för att säkerställa smidiga och effektiva arbetsprocesser.

Teknisk beskrivning av fastigheten inkluderar BREEAM-certifiering med klassificeringen "Very Good", och ambitionen att nå nivån "Excellent". Fri takhöjd om 11,7 meter, och pelarindelningen är 15x22,5 meter. Fastigheten erbjuder 12 stycken lasthus och en markport, med ett staket som når en höjd av minst 2 meter. Betonggolvet har en tjocklek på 140 mm och en golvbärighet på 5 ton/kvm (fördelad last) och 7 ton/kvm (punktlast).

Belysningen är väl genomtänkt med LED-ljus som når 300 lux i lagerutrymmet, 500 lux i kontorsutrymmet, och 15 lux utomhus vid lastgård och parkering. Uppvärmning sker genom effektiv luftvärme, och hela taket är förberett för installation av en solcellsanläggning. Fastigheten inkluderar också utomhusutrymmen med sittplatser vid entréerna, skapandes en trevlig och social atmosfär. Parkeringen är anpassningsbar efter era behov, med 6 laddstolpar vid varje entré och möjlighet till installation av fler om så önskas.

Belägen i nära anslutning till Landvetter flygplats med enkel åtkomst till E6 och Göteborg, möjliggör det en snabb förbindelse till Göteborgs hamn – Sveriges främsta logistiknav. Genom närheten till hamnen kan ni effektivt och miljövänligt transportera varor mellan kontinenten och era slutkunder.

Här ni frågor eller vill boka tid för visning? Välkommen att kontakta oss på loqalo 031 - 350 49 00 eller hej@loqalo.se!