980 m²
Omgående

Här har du chansen att skapa din egen skräddarsydda butik i framkant mot Verkstadsgatan samt kanske lager mot baksidan. Inre delen av lokalen har hög ...

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal / Verkstad
Total yta	980 m²
Adress	Verkstadsgatan 9
Område	Uppsala

Kommun	Uppsala kommun
Tillträde	Omgående
Objektsnummer	41989539
Lokalitet	Uppsala, Uppsala

Beskrivning

Här har du chansen att skapa din egen skräddarsydda butik i framkant mot Verkstadsgatan samt kanske lager mot baksidan. Inre delen av lokalen har hög takhöjd (6 meter under takstolar). På inhägnad tomt på baksidan finns bl.a. öppna förråd. Lokalen ligger på Verkstadsgatan där du bl.a. har Elgiganten och Bauhaus. Även Bolandscity med ett stort antal konsumentbutiker inom såväl detaljhandel som stor Citygross-butik ligger i närområdet. Bolandscity inrymmer dessutom både Systembolag och Apotek.

Omgivning

Boländerna är ett av Uppsalas mest etablerade och expansiva industri- och handelsområden. Här finns en blandning av kontor, lager, produktion och handel, vilket skapar ett levande och företagsanpassat område. Läget gör att företag i olika branscher trivs och utvecklas här. Området är välordnat, lättillgängligt och präglas av en hög etableringstakt.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket fördelaktigt läge med snabb anslutning till E4:an och väg 55, vilket ger smidiga transporter både norr- och söderut. Även väg 288 mot östra Uppsala nås enkelt. För den som reser kollektivt finns goda bussförbindelser i området, med hållplatser på gångavstånd. Dessutom ligger Uppsala centralstation endast några minuters bilfärd bort.

Planlösning

Lokalen består av cirka 461 kvadratmeter som kan användas för kontorsverksamhet eller utställning, medan resterande 519 kvadratmeter utgör ett höglager med god takhöjd och logistikmöjligheter.
Ytan är i dagsläget en rålokal, vilket innebär att den kan anpassas i hög grad utifrån verksamhetens behov. Det finns möjlighet att dela upp lokalen i mindre enheter för att bättre passa olika typer av användning.

Närliggande företag

I Boländerna finns ett brett utbud av service och handel inom bekvämt avstånd. Här hittar du större kedjor som IKEA, Bauhaus, ICA Maxi, Systembolaget samt flera restauranger, caféer och gym. Allt som behövs för både arbetsdagen och fritiden finns nära till hands, vilket gör området bekvämt för både personal och besökare.