Ulrikelundsvägen 2, Södra Lindhult, Örebro

Lokal med stora möjligheter i populära Södra Lindhult!

Välkommen till en rymlig och trivsam lokal i omtyckta Södra Lindhult. Här erbjuds välplanerade och funktionella ytor som skapar goda förutsättningar för en trygg och stabil verksamhet i ett lugnt område med bra tillgänglighet. Läget ger nära till service och kommunikationer, vilket gör lokalen attraktiv för verksamheter som söker generösa och välfungerande ytor. Lokalen omfattar cirka 810 kvm och används idag som förskola. Byggnaden, uppförd 2011, har en genomtänkt planlösning med sammanhållna ytor som fungerar väl för både barn och personal. Fastigheten lämpar sig även för verksamheter såsom äldreomsorg, gruppboende eller liknande, och det finns stora möjligheter att utveckla både byggnaden och fastigheten utifrån verksamhetens behov. Planlösningen erbjuder fyra avdelningar med pentryn, lekrum, ateljé, kapprum, toaletter och skötrum. Här finns även personalutrymmen, flera förråd och kompletterande rum som bidrar till en effektiv och välfungerande verksamhet. Tomten är drygt 2 000 kvm och är anpassad för barnverksamhet med lekytor och sandlådor. Utöver detta finns nyttjanderätt till ytterligare mark som används idag, vilket skapar extra utrymme och god flexibilitet. På fastigheten finns även fristående förråd samt ett bussgarage om cirka 108 kvm som ger ytterligare möjligheter för förvaring av material eller fordon. Södra Lindhult är ett populärt och växande område med närhet till service i Adolfsberg, där vårdcentral, folktandvård, gym, restauranger och ICA finns samlat. Marieberg Galleria ligger dessutom ett stenkast bort, tillsammans med Bauhaus, IKEA m.m. Läget erbjuder även goda kommunikationer med närhet till både E20 och E18, och Örebro centrum nås enkelt på bara några kilometer. Ett praktiskt och lättillgängligt läge för verksamheter som vill etablera sig långsiktigt. Vi berättar gärna mer om möjligheterna här. Varmt välkomna att höra av er!