Produktionslokal, Traversvägen 14, Jordbro Företagspark, Jordbro

Beskrivning

Nyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktion. Uthyres till 1-2 hyresgäster med lokalyta om minst 1 500 - max 4 000 kvm.

Övrigt

Nyproduktion i Jordbro – Flexibel och hållbar lokal för lager, logistik eller produktion

Nu har ni möjlighet att hyra en nyproducerad kommersiell fastighet i Jordbro, perfekt anpassad för verksamheter inom lager, logistik eller tillverkning. Fastigheten erbjuder flexibilitet och moderna lösningar för att möta hyresgästens specifika behov, med fokus på hållbarhet och energieffektivitet.

Byggnadens totala yta är ca 4 000 kvm som kan delas av till lämpligen 2 hyresgäster. Vid en uppdelning av byggnaden är hyresvärden öppen för en varierande storlek på de 2 lokalerna, ex 1 500 kvm och 2 500 kvm. De utvändiga uppställnings- och rangeringsytorna är väl tilltagna och mäter ca 3 400 kvm. Den generösa takhöjden på ca 10,5-13,0 kvm gör byggnaden lämplig för ex lagerverksamhet, tillverkningsindustri med behov av ex travers och lagerytor men lämpar sig för de flesta verksamheter. Ni som är less på höga driftskostnader då passar denna byggnad er då den förses med bergvärme och solenergi för att minimera kostnaden för el. Det är planerat för ett entresolplan som rymmer allt man kan önska sig när det gäller personalytor såsom; kontorsplatser, kök och lunchrum, mötesrum, wc, duschrum, bastu, omklädningsrum, förråd, skrivarrum.

Var med från start av byggnationen och påverka så att ni får en optimal anpassad lokal för just er verksamhet.

Fastighetsinformation


Total LOA: 3 936 kvm

Markplan: 3 322 kvm
Entresolplan: 614 kvm, med 4,4 meters takhöjd


Takhöjd: 10,6-12,9 meter till balk i hallen, vilket möjliggör effektiv lagring och hantering
Portar: 5 portar varav 3 med lastkajer
Utomhusyta: Cirka 3 400 kvm tillgänglig för uppställning och förvaring


 

Flexibilitet och anpassning


Delbarhet: Möjlighet att dela fastigheten till två lokaler för 1-2 hyresgäster
Anpassningsmöjligheter: Utformning och tekniska installationer kan påverkas efter era specifika behov
Kraftanslutning: >300 ampere, med möjlighet att utöka efter behov


 

Hållbarhet och drift


Energieffektivitet: Fastigheten utrustas med bergvärme och solceller, vilket ger låga driftkostnader
Miljöcertifiering: Målet är att uppnå högsta möjliga energiklass och erbjuda en grön profilering för hyresgäster


 

Strategiskt läge

Belägen i expansiva Jordbro industriområde, med nära anslutning till större trafikleder och enkel tillgång till regionens transportnätverk.

Tillträde

Under Q2/Q3 2026. Byggtiden beräknas till cirka 1 år från byggstart.

Varför välja denna fastighet?


Hög flexibilitet: Möjlighet att skräddarsy lokalen för att optimera er verksamhet
Lägre kostnader: Energieffektiva lösningar och modern byggteknik ger låga driftkostnader
Strategisk placering: Perfekt för verksamheter med höga krav på logistik och närhet till regionens nav


 

Hyresnivå

Beroende av vilka hyresgästanpassningar som önskas göras kommer hyran att fastställas mellan parterna.

 

Kontakta oss redan idag för att diskutera era behov och säkerställa er plats i denna toppmoderna och hållbara fastighet!

 

Reg Fastighetsmäklare

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se

 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med


Lokaluthyrning
Lokalöverlåtelser 
Fastighetsöverlåtelser
Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
Transaktionsrådgivning
Värdering
Projektledning
Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.