Butikslokal, Tegelängsvägen 12, Botkyrka

Övrigt

Nu erbjuds en välbelägen och fullt utrustad kiosklokal om ca 135 kvm i hjärtat av det nya bostadsområdet Slagsta Strand.

Lokalen är belägen i markplan med stora skyltfönster och tydlig exponering mot gångstråk.

Den tidigare kiosketableringen gjordes i ett mycket tidigt skede då få lägenheter var inflyttade och busstrafiken ännu inte var igång. Situationen idag är helt annorlunda – cirka 70 % av lägenheterna i området är uthyrda, busstrafiken är i full drift och ett nytt närliggande bostadsområde är under färdigställande. Underlaget för verksamheten är därmed betydligt starkare än tidigare.

Precis utanför lokalen finns postboxar, vilket skapar ett naturligt flöde av besökare och gör lokalen idealisk för pakethantering via exempelvis Postnord, DHL, Budbee eller Instabox.

Lokalen har en effektiv och öppen planlösning som lämpar sig mycket väl för kombinationsverksamhet såsom kiosk, paketombud, dryck, glass, tobak och enklare café.

Lokalfakta




Area: ca 135 kvm




Läget: Markplan med skyltfönster mot gångstråk




Entré direkt från gatan




Möjlighet att överta befintlig butiksinredning, kyl- och frysdiskar (viss utrustning kan tillhöra distributör)




Hyresvillkor




Bashyra: 289 000 kr/år (ca 2 140 kr/kvm)




Fastighetsskatt: 55 865 kr/år




El, VA samt kall- och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning




Ventilation drivs på egen elmätare




Hyresgästen ansvarar för borttransport av avfall




Sammanfattning

Detta är ett unikt tillfälle att etablera en närservicepunkt i ett expansivt bostadsområde där efterfrågan nu har tagit fart. Kombinationen av kioskrörelse och pakethantering ger ett mycket starkt affärscase och goda förutsättningar för långsiktig lönsamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.