Kontor, Tegeluddsvägen 31, Östermalm, Stockholm

Beskrivning

Varmt välkommen till T.31 på grönskande och citynära Gärdet.

Här finns möjlighet till kontorsyta från 500 kvm upp till totalt över 10 000 kvm och möjlighet för stora arbetsplatser och att sitta samlade på samma våningsplan.

Husets två översta våningsplan står nu redo för uthyrning och kan totalanpassas för just er verksamhet oavsett om ni är i behov av till exempel 1 000 kvm, 2 500 kvm eller över 10 000 kvm kontor. Här ges möjligheten att påverka planlösningen i detalj, allt från antal konferensrum till utformning av sociala ytor. Här erbjuds unika utemiljöer i form av privata balkonger och totalt fem terrasser. Här finns även möjlighet till privat del av takterrassen!

Oavsett bransch, storlek och behov kan T.31 ge dig de lokaler du söker. Här finns även lager- och produktionsytor med rejäl takhöjd, lastportar med lastgata under tak med vändplats och lasthissar - perfekt för att samla lager, produktion och kontor i ett och samma hus! Ytor finns även lediga i gatuplan, som lämpar sig utmärkt för showroom eller liknande!

Stort garageplan samt parkeringsplatser utomhus. Buss 1 stannar precis utanför som går genom hela city och på några få minuters promenad nås tunnelbanestation Gärdet med röd linje.

Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86

Omgivning

Närhet till trevligt torg med varierat utbud av restauranger, allt från sushi, bowls, sallad, café och hamburgare. Även apotek och livsmedelsbutiker finns här.

Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet, bjuder in till trevliga walk & talks.

Kommunikationer

TUNNELBANA
På drygt 5 minuter promenerar ni till tunnelbanestation Gärdet. Röd linje når T-centralen på bara 5 minuter.

BUSS
Precis utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 er till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och Stureplan på ynka 13 minuter

BIL
På-/Avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns. Avstånd T-centralen Bil: ca 10-15 min Tunnelbana: 5 minuter

Parkeringsplatser i fastighetens garage. Även parkeringsplatser utomhus finns.

Parkering

Ja

Övrigt

DETTA HÄNDER I T31 UNDER 2023
Under 2023 kommer T31 fortsätta sin förvandling till en modern och livlig kontorsfastighet. Vi arbetar med stora förändringar, samt finslipar detaljer och skapar trevliga umgängesytor.

Ny huvudentré med pampigt inglasat trapphus mot Tegeluddsvägen

Samtliga fönster har bytts ut och erbjuder otroliga ljusinsläpp

Ny entré med café och lobby

Takterrassen på plan 7 med fantastiska vyer mot grönskande Finlandsparken och Värtans saltstänkta vatten byggs och färdigställs

På plan 6 byggs privata terrasser i ljusgårdarna samt flera balkonger

Garaget, som smidigt nås via hissarna från konotrsplanen, totalrenoveras och erbjuder även laddplatser för elbilar

Stort cykelgarage med laddningsmöjligheter, cykeltvätt och servicestation byggs

På garageplan byggs även ett gym med dusch/omkläd för hyresgäster.