Kontor, Stationsvägen 7, Svenstavik

Beskrivning

I ett attraktivt läge, i huset ”Magneten” på Stationsvägen i centrala Svenstavik, kan vi erbjuda flexibla kontorslokaler på plan 1 och 2 som är möjliga att hyra som en sammanhängande enhet om ca 855 kvm eller dela upp i flera mindre lokaler från ca 95 kvm och uppåt. Bland planritningarna i annonsen finns exempel med möjlig uppdelning.

Vid uppdelning av ytorna till flera mindre lokaler kommer vissa ytor, med bl.a. pentry och pausyta, WC-grupper e.t.c. i anslutning till lokalens entré, att konverteras till att bli gemensamma ytor som delas med övriga hyresgäster.

Lokalerna ligger på byggnadens plan 1 (BV) samt på plan 2, som nås via hiss eller trappor. Lokalerna är i ett gott skick och kan såväl göras i ordning med relativt enkla medel genom uppfräschning av ytskikten, som med lite större anpassningar genom exempelvis förändringar av planlösningen.

Lokalerna är främst lämpade som kontor, men är möjliga att anpassa för andra användningsområden som exempelvis utbildning, vårdlokal m.m. Här finns mycket goda förutsättningar att skräddarsy moderna lokaler för den verksamhet som vill verka i centrala Svenstavik.

Omgivning

Lokalerna ligger i ett utmärkt strategiskt och lättillgängligt läge i centrala Svenstavik, med omedelbar närhet till det mesta i form av bl.a. service och kommunikationer.

Kommunikationer

Man tar sig mycket enkelt med bil till lokalen, bl.a. genom dess närhet till E45 som går endast drygt 250 meter från fastigheten i sin sträckning mellan Åsarna och Brunflo/Östersund, samt drygt 650 meter till väg 321 som går från Svenstavik mot Åre.

Det går även fint att använda kollektiva färdmedel då såväl Svenstaviks resecentrum och flera andra busshållplatser ligger endast 200 meter från fastigheten. Vid resecentrum/tågstationen stannar även Inlandsbanan och Fjällpendeln under vissa perioder.

Planlösning

Lokalerna omfattar för närvarande ett flertal olika rum i olika storlekar och funktion. Planritningarna i annonsen avviker dock något från den befintliga planlösningen, men de ger en idé om ytornas omfattning och läge i huset.

Planlösningarna är flexibla då de olika rummen kan slås samman till sammanhängande ytor i olika storlekar, så här finns utmärkta möjligheter till modernisering och anpassning efter tillträdande hyresgästs behov.

Parkering

Ja

Service

Då Svenstavik är centralort i Bergs kommun så finns ett flertal butiker och serviceinrättningar på bekvämt avstånd i fastighetens närhet.

Vägbeskrivning

Färdas man på E45 tar man av mot Svenstaviks centrum och följer Centrumvägen västerut i ca 100 meter till Stationsvägen som man sedan följer norrut i ca 150 meter till fastigheten.

Färdas man på väg 321, som leder mot Åre, tar man av mot öster in på C

Skyltläge

Lokalen har ett mycket bra skyltläge mot Stationsvägen med möjlighet till skylt på såväl fastighetens fasad som på den stora pylon med företagsnamn som är rest intill husets entré.

Övrigt

Det finns p-platser med motorvärmare att hyra i direkt anslutning till fastigheten. Det finns även besöksparkering strax intill.