Smältugnsgatan 3B, Varberg

NOD, Varbergs kommun

3 050 m²

Customer Relationship Management Self Service Wrench Streamline Icon: https://streamlinehq.comVerkstadOffice Building Double Streamline Icon: https://streamlinehq.comKontor & Lager

Hyra: Ej angiven

Tillträde: 2026-01-01

Modern industrifastighet på Nedregårdens industriområde.

Modern industrifastighet, byggd 2019, ca 3000 kvm, fördelat på lager verkstad samt kontor. Belägen på Nedregårdens industriområde i Varberg.

Dokument

Lokaltyper

Small Office Double Building Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Typ: Verkstad, Kontor / Lager

Shrink 2 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Minsta storlek: 3050 m²

Expand 3 Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Största storlek: 3050 m²

Stairs Ascend Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Våningsplan: 2 våningsplan

Byggnad

Construction House 1 Streamline Icon: https://streamlinehq.com construction-house-1

Byggår: 2019

Sauna Heat Streamline Icon: https://streamlinehq.com sauna-heat

Uppvärmning: Luftvärmepump

Villkor lokal

Tillträde: 2026-01-01

Planlösning

Lagerytorna (1800 kvm) där fastighetens nuvarande hyresgäst bedriver däckhotell mäter ca 8 m i höjd. Här finns stora möjligheter till annan verksamhet vid förfrågan.
Verkstadsytorna (850kvm) är utrustade med slipade betonggolv
Innertaket är beklätt med aukustikplattor.
Det finns möjlighet och kapacitet att köra in större fordon i verkstaden såsom husbilar och lastbilar.
Kontorsytorna (400kvm) är moderna med textilbeklädda golv i kontorsutrymmena samt i konferensrum.
Det finns 1 kök samt 1 pentry.
RWC finns på båda plan, samt omklädningsrum för både dam och herr med dusch.

Byggnaden har en stomme av stål. Fasaden är plåtbelagd. Även yttertaket är belagt.
Uppvärmning sker med luftvärmepumpar. På taket finns en solcellsanläggning med en
dimensionerad produktionskapacitet på 20 000 kWh årligen
Byggnadens är försedd med 3 glasfönster med aluminiumbågar

Parkering

Ja

Uppvärmning

Luftvärmepump

Övrigt

Ventilation: Mekanisk till- och från luft.

Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad. Parkeringsmöjligheterna är goda och utgörs av fyrtiotalet utvändiga parkeringsplatser. Elbilsplatser finns.

Kontaktperson: Elin Nilsson, mobil: 0706-33 83 51, elin.nilsson@kassejaholding.se

Karta

Bilder på lokalen

  • BILDEPAN_VBG_023-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_023-2.jpg
  • Eldstaden 7 information om fastigheten 1.jpg
    Eldstaden 7 information om fastigheten 1.jpg
  • BILDEPAN_VBG_028-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_028-2.jpg
  • Eldstaden 7 information om fastigheten 3.jpg
    Eldstaden 7 information om fastigheten 3.jpg
  • BILDEPAN_VBG_004-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_004-2.jpg
  • BILDEPAN_VBG_009-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_009-2.jpg
  • BILDEPAN_VBG_010-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_010-2.jpg
  • BILDEPAN_VBG_013-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_013-2.jpg
  • Eldstaden 7 information om fastigheten 5.jpg
    Eldstaden 7 information om fastigheten 5.jpg
  • BILDEPAN_VBG_014-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_014-2.jpg
  • BILDEPAN_VBG_015-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_015-2.jpg
  • BILDEPAN_VBG_016-2.jpg
    BILDEPAN_VBG_016-2.jpg
  • Eldstaden 7 information om fastigheten 11.jpg
    Eldstaden 7 information om fastigheten 11.jpg
  • Eldstaden 7 information om fastigheten 15.jpg
    Eldstaden 7 information om fastigheten 15.jpg