Kontor / Lager, Servicevägen 43F, Skogstorp-Västra Gärdet-Arvidstorp, Falkenberg

Beskrivning

Västkust kontor och lager

Lagerlokal, verkstad och kontor i mycket gott skick – ca 3 km från centrum

Nu finns möjlighet att hyra en modern industrienhet med flexibel användning för både lager, verkstad och kontor. Fastigheten är välplanerad och i mycket gott skick, belägen endast ca 3 kilometer från centrum.

Ytor och planlösning

Total tomtyta: 489 kvm

Total Bggnadens yta 430 kvm
Byggnadens bottenyta: ca 257 kvm

Kontor (plan 2): ca 173 kvm

Verkstad i bottenplan med låglager samt kontorsdel i två plan

Verkstad och lager

6 verkstadsstationer, utrustade med 3-fas och luftkompressor

Stor port i öster samt entréer i både öst och väst

Tålig, målad betongsula i grå som tål hög belastning

Modern låglagerdel med målade golv

Kontor och personalytor

Fräscha kontor i plan 2 (11-12 kontors rum)

Konferensrum, lunch- och fikarum/pentry

Fiber indraget för smidig uppkoppling

Teknik och installationer

Konex elsystem och larm

3-glasfönster

Luftvärmepump för värme och kyla

Mekanisk ventilation

Kommunalt vatten och avlopp

Utemiljö

Tomt runt byggnaden: ca 6 meter på fram- och baksida, praktiskt för uppställning och logistik

Denna fastighet passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, verkstad och lager i en representativ och välutrustad industrienhet nära centrum.

Omgivning

Omgivning/natur: Havs-nära
Parkeringsmöjligheter/garage: Finns
Närservice: Handelsområde/lätt industri - Fynda (Köpcentrum), Circle K, Bilprovningen m.fl.
Parkering Gott om parkeringsplatser på fastigheten - All tänkbar service finns i området - God möjlighet till skyltning på fasaden.
Skyltläge: Skyltmöjligheter
Vägbeskrivning: Omtyckt och väletablerad industri område

Kommunikationer

3 km från Falkenberg centrum, Busshållplats

Planlösning

Byggår: 2020
Våningsplan: 1 av 2
Antal rum: 15
Planlösning: Uthyrning – Modern industrilokal med kontor, lager och verkstad på Servicevägen 43F, Falkenberg

Nu ges möjlighet att hyra en nybyggd och modern industrilokal i hög standard, perfekt för företag som söker en kombination av kontor, verkstad och lager – allt samlat under ett tak. Lokalen är flexibel och lämpar sig för en bred verksamhet, från industriföretag till webbaserade bolag med lagerbehov eller kontorshotell med tillhörande ytor.

Beskrivning av lokalen
• Entréplan: Välkomnande hall med klinkergolv som leder vidare in till verkstadsdelen samt personalutrymmen.
• Verkstad: Generös yta med målat golv, vita väggar och god takhöjd. Härifrån nås lagret med öppna ytor för förvaring och logistik.
• Övre plan (kontorsdel): Via trappa från huvudentrén nås en modern kontorsdel med 9–11 kontor samt ett större konferensrum. Samtliga kontorsrum har rikligt ljusinsläpp och flera erbjuder havsutsikt.
• Personalutrymmen: Lunchrum, fikarum och modernt utrustat pentry.
• Exteriör: På vardera sida av byggnaden finns ca 7,5 meter asfalterade parkerings- och uppställningsyta.

Standard och utförande
• Hög standard på både kontor och lager/verkstad.
• Textilmatta i kontorsrummen, moderna ytskikt och ljusa miljöer.
• Genomgående bra ljusinsläpp – även insyn från övre plan ner mot verkstadsdelen via fönster.
• Nybyggd och välplanerad fastighet som möter dagens krav på funktion och arbetsmiljö.

Möjliga användningsområden
• Industriverksamhet med kombinerad verkstad och kontor.
• Webbaserade företag med lager och administration.
• Kontorshotell med tillhörande lagerutrymmen.
• Flexibel verksamhet med behov av både produktion, logistik och arbetsplatser.

Läge
• Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6.
• Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.

Takhöjd: 7,5 m
Uppvärmning: Luftvärmepump
Lokalen kan nås via: Port mot öster
Ventilation: Komfortkyla

Parkering

Ja

Vägbeskrivning

Läge
• Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6.
• Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.

Skyltläge

Ja

Uppvärmning

Luftvärmepump

Övrigt

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 137
Kontor 173
Lager & logistik 120
Ytbeskrivning

Totalt 430 kvm kontor, lager

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC