Kontor / Lager, Servicevägen 43F, Falkenberg
- 430 m²
- 15 rum
- Omgående
- 25 083 kr/mån
12 Kontorsrum i fil, konferens, pentry, lager, verkstad i mycket gott skick – ca 3 km från centrum
Om lokalen
- Lokaltyper
- Kontor / Lager / Kontor / Produktionslokal / Lagerlokal / Kontorshotell / Verkstad / Logistiklokal
- Total yta
- 430 m²
- Adress
- Servicevägen 43F
- Område
- Falkenberg
- Kommun
- Falkenbergs kommun
- Byggår
- 2020
- Renoveringsår
- 2021
- Tillgänglighet
- Port mot Öster samt två entrer
- Våning
- 1-2
- Antal rum
- 15
- Takhöjd
- 7,5
- Tillträde
- Omgående
- Objektsnummer
- 41992034
- Hyra
-
25 083 kr/mån
700 kr/m²/år
Beskrivning
Västkust kontor och lager
Lagerlokal, verkstad och kontor i mycket gott skick – ca 3 km från centrum
Nu finns möjlighet att hyra en modern industrienhet med flexibel användning för både lager, verkstad och kontor. Fastigheten är välplanerad och i mycket gott skick, belägen endast ca 3 kilometer från centrum.
Ytor och planlösning
Total tomtyta: 489 kvm
Total Bggnadens yta 430 kvm
Byggnadens bottenyta: ca 257 kvm
Kontor (plan 2): ca 173 kvm
Verkstad i bottenplan med låglager samt kontorsdel i två plan
Verkstad och lager
6 verkstadsstationer, utrustade med 3-fas och luftkompressor
Stor port i öster samt entréer i både öst och väst
Tålig, målad betongsula i grå som tål hög belastning
Modern låglagerdel med målade golv
Kontor och personalytor
Fräscha kontor i plan 2 (11-12 kontors rum)
Konferensrum, lunch- och fikarum/pentry
Fiber indraget för smidig uppkoppling
Teknik och installationer
Konex elsystem och larm
3-glasfönster
Luftvärmepump för värme och kyla
Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp
Utemiljö
Tomt runt byggnaden: ca 6 meter på fram- och baksida, praktiskt för uppställning och logistik
Denna fastighet passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, verkstad och lager i en representativ och välutrustad industrienhet nära centrum.
Omgivning
Omgivning/natur: Havs-nära
Parkeringsmöjligheter/garage: Finns
Närservice: Handelsområde/lätt industri - Fynda (Köpcentrum), Circle K, Bilprovningen m.fl.
Parkering Gott om parkeringsplatser på fastigheten - All tänkbar service finns i området - God möjlighet till skyltning på fasaden.
Skyltläge: Skyltmöjligheter
Vägbeskrivning: Omtyckt och väletablerad industri område
Kommunikationer
3 km från Falkenberg centrum, Busshållplats
Planlösning
Byggår: 2020
Våningsplan: 1 av 2
Antal rum: 15 (12 kontorsrum i fil, konferens, pentry)
Planlösning: Uthyrning – Modern industrilokal med kontor, lager och verkstad på Servicevägen 43F, Falkenberg
Nu ges möjlighet att hyra en nybyggd och modern industrilokal i hög standard, perfekt för företag som söker en kombination av kontor, verkstad och lager – allt samlat under ett tak. Lokalen är flexibel och lämpar sig för en bred verksamhet, från industriföretag till webbaserade bolag med lagerbehov eller kontorshotell med tillhörande ytor.
Beskrivning av lokalen
• Entréplan: Välkomnande hall med klinkergolv som leder vidare in till verkstadsdelen samt personalutrymmen.
• Verkstad: Generös yta med målat golv, vita väggar och god takhöjd. Härifrån nås lagret med öppna ytor för förvaring och logistik.
• Övre plan (kontorsdel): Via trappa från huvudentrén nås en modern kontorsdel med 9–11 kontor samt ett större konferensrum. Samtliga kontorsrum har rikligt ljusinsläpp och flera erbjuder havsutsikt.
• Personalutrymmen: Lunchrum, fikarum och modernt utrustat pentry.
• Exteriör: På vardera sida av byggnaden finns ca 7,5 meter asfalterade parkerings- och uppställningsyta.
Standard och utförande
• Hög standard på både kontor och lager/verkstad.
• Textilmatta i kontorsrummen, moderna ytskikt och ljusa miljöer.
• Genomgående bra ljusinsläpp – även insyn från övre plan ner mot verkstadsdelen via fönster.
• Nybyggd och välplanerad fastighet som möter dagens krav på funktion och arbetsmiljö.
Möjliga användningsområden
• Industriverksamhet med kombinerad verkstad och kontor.
• Webbaserade företag med lager och administration.
• Kontorshotell med tillhörande lagerutrymmen.
• Flexibel verksamhet med behov av både produktion, logistik och arbetsplatser.
Läge
• Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6.
• Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.
Takhöjd: 7,5 m
Uppvärmning: Luftvärmepump
Lokalen kan nås via: Port mot öster
Ventilation: Komfortkyla
Parkering
Ja
Vägbeskrivning
Läge
• Strategiskt placerad på Servicevägen i Falkenberg med goda kommunikationer och närhet till E6.
• Smidiga förbindelser till Göteborg, Halmstad och övriga västkusten.
Skyltläge
Ja
Närliggande företag
Fynda, centrum
Uppvärmning
Luftvärmepump
Övrigt
Ytor
Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 137
Kontor 173
Lager & logistik 120
Ytbeskrivning
Totalt 430 kvm kontor, lager
Bekvämligheter
Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
Karta
Bilder på lokalen
2F3C4F6CFF9746AB934C656DCD89EB47.jpg 
00A7E30DA8C8472A8B40C5CEB2475748.jpg 
9B0E0B8E0E54455BBE1BB9FC46486A9B.jpg 
9E48258632A6424197156756E0B81006.jpg 
49F1F18122294A6A9C1B662DAF9A8B5E.jpg 
57A603797671417289D619C1B19F707A.jpg 
69C36840A4A34F7DAA28FC3651EB9420.jpg 
71C24B531EB547E8BBEA805F1987DD44.jpg 
89E4060CD4EF4F8F86FB5627058C7A13.jpg 
804A4EAB563749CDAEA9C889E415DD0F.jpg 
3063B0F8CD6B421FA48FA07797F09119.jpg 
7782AE50AD4A4EF8871CF01CF9430184.jpg 
9830E3A9C1174349B3B374EC2CD2503D.jpg 
33003EF94E3543A6A10EB221B07B77F6.jpg 
35259A165C044C068F2F87D7A403D53C.jpg 
38381AF089E44372B4D9B1BAF2B21523.jpg 
97603028FE39462A9D0767E18888386F.jpg 
B203C3F56E04486C975FCD0E97C5EA3A.jpg 
B12394DF2DCC47B9B837EC3C03D8BD6D.jpg 
C885D300F7034870AB153876A16CD6F4.jpg 
D22F3CC706994DF78862AF65D8B82BF7.jpg 
D026CD66D1FA424B88CB958286A42001.jpg
