Sandhamnsgatan 59A, Gärdet, Stockholm

Unik chans: flexibel lokal med stor potential

###Beskrivning

Nu ges ett attraktivt tillfälle att förvärva en flexibel och rymlig lokal med stor utvecklingspotential. De generösa ytorna och den öppna planlösningen skapar utmärkta förutsättningar för en rad olika verksamheter, såsom butik, café, showroom eller annan kommersiell verksamhet. Lokalen är lätt att anpassa efter behov och vision, med befintliga installationer som förenklar etablering och vidareutveckling. Här finns även två WC-utrymmen – en standardtoalett samt en handikappanpassad WC – vilket säkerställer god tillgänglighet och funktionalitet. Det fördelaktiga läget erbjuder god synlighet och tillgänglighet, med smidig entré direkt från gatan. Kombinationen av ljusa ytor och flexibel planlösning ger dig möjligheten att skapa en inbjudande och verksamhetsanpassad miljö. En idealisk möjlighet för dig som söker en lokal med stark potential och goda grundförutsättningar att utveckla något unikt.

###Område

Sandhamnsgatan 59A ligger i hjärtat av Gärdet/Ladugårdsgärdet, ett attraktivt och eftertraktat område med en blandning av bostäder, kontor, hotell och servicefunktioner. Fastigheten är en del av ett levande kvarter med hög exponering och god genomströmning av fotgängare, vilket gör den perfekt för butik, kontor, café/restaurang eller annan serviceverksamhet. Området präglas av öppna grönområden, närhet till vatten och trevliga promenadstråk, vilket skapar en attraktiv miljö för både kunder och personal. Adressen har utmärkt kollektivtrafik med närhet till Gärdet T‑bana på den röda linjen, cirka 8 minuters promenad bort. Tunnelbanan ger snabb access både mot Ropsten i nordost och Östermalmstorg/T‑Centralen i city. Flera busslinjer stannar i närheten, bland annat vid Rökubbsgatan och Östhammarsgatan, vilket gör det enkelt att nå lokalen från hela Stockholm. ICA Nära Rökubbsgatan ligger inom några minuters promenad, och längs Gärdesgatorna finns flera caféer, restauranger och servicebutiker. Närliggande Gärdet och Ladugårdsgärdet erbjuder stora öppna grönområden för promenader, motion och evenemang, samt vattennära promenadstråk.

###Fakta

Hyra: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

F-skatt: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visning: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

###Kontakt

Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.

www.rpretail.se

Retail & Properties