72–105 m²
Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026

* Singellänga innefattande endast 18 st lokaler * Två fönster på lokalens kortsida för extra ljusinsläpp * Tillhörande uppställningsyta på ca 50 kvm * Stängel och GSM-grind

Lokaltyper	Kontor / Lager / Kontor / Lagerlokal / Verkstad / Nyproduktion
Total yta	72–105 m²
Adress	Pedalvägen 3A
Område	Arnö
Kommun	Nyköpings kommun
Byggår	2026

Hiss	Nej
Takhöjd	5,6m vid nock
Tillträde	Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026
Objektsnummer	41989525
Lokalitet	Arnö, Nyköping

Beskrivning

Vill du bli en av de lyckliga köparna i Egenlokals sista projekt i Nyköping? Då är möjligheten kommen!

Intill det befintliga Egenlokal projektet på Arnö kommer en ny byggnad ta fort på kvarvarande del av ursprungsfastigheten Bilen 4. Unikt för detta projekt är att det är en singellänga som endast innefattar 18 st lokaler, först till kvarn!

Parallellt med försäljning och byggnation pågår en lantmäteriförrättning där varje lokal i huskroppen styckas av till en friköpt fastighet.
Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal!

VÄGGAR
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är ca 150 mm tjocka och innerväggarna är ca 100 mm tjocka.

YTTERTAK
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.

BOTTENPLATTA OCH KANTBALK
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.

PORTAR
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).

FÖNSTER I GAVELLOKALER
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.

STOMME
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.

VENTILATION
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras

GRUNDBELYSNING
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.

VATTEN OCH AVLOPP
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör.

FIBER
Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet. Kostnad för att blåsa ut fiber från teknikrum till respektive lokal kan tillkomma.

ELCENTRAL
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere, varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.

Övrigt:
Lokalerna är inte anpassad för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.

Planlösning

Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm.