Lagerlokal, Nickelvägen Åkersberga, Brännbacken Företagsområde, Solberga

Beskrivning

Nybyggnation där man planerar inflyttning under hösten 2024 där preliminärt datum sätts vid påtecknat hyreskontrakt.
OBS: Bilderna visar färdiga byggnaden av etapp 1.

Omgivning

Brännbacken är nya industriområdet i Åkersberga under stor utveckling där det idag finns bl.a Brännbackens återvinningscentral, LOHILO Padel Arena och andra byggnader under uppbyggnad för produktion, verkstad och lager. Bland hyresgäster i beståndet kan nämnas KVDBIL, LT Kaross och Lackering AB, Roslagens Schakt och Transport AB, Snårskogen Entreprenad AB m.fl.

Kommunikationer

Till Åkersberga tar det endast ca 7 minuter från Brännbacken genom 276:an och till Rosenkälla vid E18 endast 15 minuter.E4:an ligger ca 30 km bort längs 265:an som ansluter till E18/276:an från Brännbacken. Till Roslagstull är det ca 34 km vilket ger snabb access in mot stan om så önskas. Busshållplats Brännbacken finns med linjer 620, 621 och 626 som trafikerar mellan Åkersberga Station, Ljusterö och vidare fram till Norrtälje busstation.

Planlösning

Välplanerad lager- och verkstadslokal för mindre företagaren med lokalyta från ca 196 kvm där man installerar toalett med dusch samt pentry på bottenvåningen eller anpassar detta in i lokalen med entresoldel om golvytan önskas helt fri för verksamheten. Golvränna som är anslutet till husets gemensamma oljeavskiljare och port om ca 4 meter i bredd och ca 4,6 meter i höjd. Fri takhöjd om ca 7 meter till balk utan entresol. Möjlighet finns att kombinera lokalen för att skapa genomgående trafik med portar på varsin sida av byggnaden samt bredvid varandra om så önskas. För större verksamheter finns det möjlighet att skala upp lokalytan ännu mer där förslag finns på tre eller fyra portar och möjlighet alltså att skapa ytor från ca 196 kvm och ännu större om så önskas, kontakta isf mäklaren för att få information kring lokalyta. Det går även planera egen byggnad från ca 1000 – 5000 kvm med önskad höjd och tillhörande uppställningsyta på egen tomt som är inhägnad och preparerad för verksamheten efter överenskommelse.

Parkering

Ja

Service

I framtiden så ser man möjlighet att utöka området med verksamheter inom sällanköpshandel förutom lager, produktion och verkstad som nu står under utveckling och där man även önskar hitta en restauratör som kan vara med och starta upp områdets lunchrestaurang som fastighetsägaren kommer uppföra när underlag för den typen av verksamhet finns.

Vägbeskrivning

Från Stockholm med omnejd: Åk väg 276 genom Åkersberga och efter ca 5 minuter svänger du höger vid Brännbackens Återvinningscentral.

Närliggande företag

KVDBIL, LT Kaross och Lackering AB, Roslagens Schakt och Transport AB, LOHILO Padel Arena, Snårskogen Entreprenad AB m.fl.

Uppvärmning

Vattenburen värme / FTX

Övrigt

Fiber kommer finnas i byggnaden från Skanova.
Tillträde:
ca 6-9 mån. efter påtecknat kontrakt.