Kontor, Mörbyvägen 2, Ekerö, Skå

Beskrivning

Lönsam bolagsaffär – fullt uthyrd fastighet till Cramo, maskinuthyrning.

Nu finns ett utmärkt tillfälle att förvärva en stabil och lönsam industrifastighet med strategiskt läge, uthyrd till en välkänd och etablerad aktör inom maskinuthyrning. Mörbyvägen 2+4 erbjuder inte bara en funktionell och genomtänkt fastighet om cirka 2 600 kvm – här får du en färdig förvaltningsprodukt med säkrat kassaflöde och attraktiv direktavkastning.

Årlig Hyresintäkt 855.000:-

Fastighet: Mörbyvägen 2Yta: Cirka 300 kvm byggnadsytaTyp: Kommersiell industrifastighet – verkstad, butik, lager, kontorHyresgäst: Cramo ABHyresintäkt: Kontakta mäklaren för mer infoAvtalstid: Drygt 4 år kvar på nuvarande avtalFörsäljningsform: Bolagsaffär

Fastigheten är fullt uthyrd till Cramo – en av Sveriges ledande aktörer inom uthyrning av maskiner och utrustning för bygg-, industri- och anläggningssektorn. Cramo har bedrivit sin verksamhet här under lång tid och har skapat en stark lokal förankring. Det nuvarande hyresavtalet löper vidare i drygt fyra år och genererar en stabil och trygg kassaflödesbas.

Byggnaden omfattar ca 300 kvm och är med butiksyta, verkstad, kontor och lagerutrymmen. Lokalen är ljus, modern och anpassad för Cramo’s verksamhet med maskinuthyrning och försäljning av tillbehör och förbrukningsmaterial. På fastigheten finns även omfattande uppställningsytor och god logistik med bred infart och flera portar.

Tomterna är inhägnad och erbjuder utmärkta möjligheter för utomhuslagring, vilket passar perfekt för en verksamhet inom bygg, logistik eller teknik.

Strategiskt läge och god tillgänglighet

Fastigheten har ett mycket bra skyltläge ut mot vägen och ligger med närhet till större leder. Området är upparbetat med andra verksamheter i närheten vilket ger en bra dynamik för verksamheten och stärker hyresgästens position.

Fastigheten säljs i bolagsform med en välkänd och väletablerad hyresgäst, lång återstående avtalstid och stabil hyresintäkt årligen, är detta en attraktiv investering med låg vakansrisk.

Omgivning

Fastigheten ligger i ett lugnt verksamhetsområde med närhet till Mälaren och grönområden. Omgivningen präglas av natur.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt med bil via Ekerövägen. Bussförbindelser finns från Ekerö centrum mot Brommaplan, där anslutning finns till tunnelbana.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Plats för både personalfordon och eventuellt mindre transportfordon.

Service

I Ekerö centrum, som ligger cirka 5 minuter bort med bil, finns ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, apotek och restauranger.

Skyltläge

Fastigheten ligger längs Mörbyvägen med viss trafik från närliggande industri- och verksamhetsområden. Det finns goda möjligheter till skyltning på byggnaden samt vid infart.

Närliggande företag

I närområdet finns främst lokala verksamheter som hantverkare, entreprenadföretag och mindre lager/logistikaktörer. Även ett par bilrelaterade verksamheter finns inom kort avstånd.