Kontor, Maria Trappgränd 5A, Södermalm, Stockholm

Beskrivning

Kontor i gammal fabrikslokal som totalrenoverats med varsam hand.

Nyrenoverade kontorsytor om 291 kvm på plan 3 och 259 kvm på plan 2 samt lagerytor på plan 1.Total yta är 550 kvm kontor och 85 kvm lager.

Kontoren är lugnt belägna i mysiga kvarter med närhet till utmärkta kommunikationer. Slussen ligger ett fåtal minuter bort, här finns både tunnelbana, bussar och Saltsjöbanan. Det nya Slussen får flera nya restauranger och trevliga Vattentorget är redan en välbesökt plats, endast 8 minuter bort. Den 6 juni öppnar nya Södermalmstorg och Mälartrappan, som förbinder torget med kajen och blir en smidig anslutning till Vattentorget. Till Gamla stan, via Järnvägsbron, tar en promenad 7 minuter och du är vid Centralen på ca 20 minuters promenad.

Husets äldre industrihistoria avspeglas invändigt av pelarna i gjutjärn från slutet av 1800-talet. Här har tidigare funnits bland annat en trikåfabrik och en mekanisk verkstad.

Innanför entrén på Maria Trappgränd 5A möts en entréhall med både trapp och hiss mellan våningsplanen. Det finns flera entréer till kontoren från trapphuset, vilket gör det möjligt för både en publik entré och en för anställda. Våningsplan 3 är i gatuplan och plan 2 en trappa ned från entrén.

Kontorsytorna är öppna med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns också rymliga mötesrum, kök och pausyta samt 3 wc och dusch på varje våningsplan. 

Båda våningsplanen har köksinredning i samma grå nyans som pelarna. Dubbla diskmaskiner, kyl, frys och tre mikrougnar samt spishäll med inbyggd fläkt i köksön.

- Våningsplan 3, gatuplan. Tre entréer till lokalen från trapphuset. Ett externt mötesrum.Kontorsyta ca 291 kvm. Hyra ca 116 000 kr/mån inkl. värme, varmvatten. Ex moms och fastighetsskatt.

- Våningsplan 2, 1 tr. ned. Två entréer till lokalen från trapphuset. Två externa mötesrum.Kontorsyta ca 259 kvm. Hyra ca 82 000 kr/mån inkl. värme, varmvatten. Ex moms och fastighetsskatt.

-Våningsplan 1, entré mot gårdTvå lagerytor finns att hyra, 31 kvm för 3 100 kr/mån och 54 kvm för 5 400 kr/mån, ex moms.Lagerytorna är reserverade för hyresgästerna i huset.

Fastighetsskatt är för närvarande inte fastställd.

Kontorslokalerna är utrustade med fibernät som erbjuder olika tjänster och hastigheter på bredbandet upp till 1000/1000 Mbit. Du väljer mellan olika tjänster och leverantörer på stadsholmen.zmarket.se På våningsplan 1, längst ned i huset finns lagerytor och utgång till innergård. Innergården delas av hyresgästerna i huset, vilka alla är företag. Utöver de två kontorsytorna på Maria Trappgränd 5A så finns det ytterligare två kontorslokaler i fastigheten med entré från Maria Trappgränd 5B.Våningsplan 2 och 3 nås från ett trapphus med entré mot Maria Trappgränd 5A, här finns också en hiss mellan våningsplan 3, 2 och 1. Det bakre trapphuset delas av alla våningsplan i fastigheten.

Omgivning

Flera fina promenadstråk i omgivningen, exempelvis Monteliusvägen och Söder Mälarstrand.

Kommunikationer

Slussens stora utbud av kommunikationer endast några minuter bort. Här trafikeras ett flertal busslinjer, tunnelbanans röda och gröna linje samt Saltsjöbanan.
Via Järnvägsbron nås tunnelbanestation Gamla Stan på 5 minuter, gröna och röda linjen.
Promenad till Södra station alternativt T-centralen tar ca 15-20 minuter.

Planlösning

Kontor på plan 3 och 2, lager och utgång till gård längst ned. Huset ligger i souterräng.