Lundavägen 151, Malmö, Arlöv, Malmö

Perfekt för medtech / life science – kontor kombinerat med labb och teknikytor

Trevlig och flexibel fastighet med en kombination av kontor, labb- och lätt industriverksamhet. Byggnaden omfattar ca 2 324 kvm kontor/lab i tre plan samt ca 716 kvm lager i källaren. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov. Fastigheten passar särskilt bra för bolag inom exempelvis medtech, life science, teknikutveckling eller annan verksamhet som behöver en kombination av kontor, labb och lätt produktion. Byggnaden är idag disponerad för en hyresgäst men kan enkelt delas upp per våningsplan för den som har behov av mindre ytor. Varje våningsplan omfattar cirka 770 kvm och binds samman av ett ljust, glasat trapphus. Mellan plan 1 och 2 finns även en interntrappa vid receptionsytan som skapar en luftig och representativ entrémiljö. Planlösningen består idag främst av kontorsrum i bra storlek, vilket lämpar sig väl för forskningsteam, utvecklingsavdelningar eller projektorganisationer. På plan tre finns även inslag av öppen planlösning (syns ej på bifogad ritning). Totalt finns möjlighet till upp till ca 30 rum per plan samt mötesrum och gemensamma funktioner. Detta motsvarar ungefär 90 arbetsplatser i rumsstruktur, och upp mot ca 150 arbetsplatser vid mer öppen planlösning. I lokalerna finns även större kök med generös pausyta. Källarplanet har full takhöjd och lämpar sig väl för lager, teknikrum, testmiljöer, labbrelaterade funktioner, omklädning eller personalytor. Här finns även goda möjligheter att skapa exempelvis personal- eller träningsutrymmen. Hiss finns i byggnaden och går även ner till källaren. Fastigheten har ny ventilationsanläggning vilket skapar goda förutsättningar för ett bra inomhusklimat och verksamheter med högre tekniska krav. Läget är särskilt fördelaktigt för bilburen verksamhet. Fastigheten erbjuder fri parkering, är inhägnad och nås via automatisk grind. Stora möjligheter för uppställningsytor finns på fastigheten. Laddstolpar för elbil finns installerade.