Lejonvägen 28, Lidingö

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva Villa Solgården, en representativ sekelskiftesfastighet från 1909 om totalt ca 400 kvm, med ett mycket centralt läge i anrika Lidingö Villastad, mitt emot Lidingö Centrum.

Fastigheten, Lidingö Holmia 9, har en vacker och tidstypisk karaktär med bevarade detaljer såsom kakelugnar, stuckaturer, takrosetter och spegeldörrar. Här finns en representativ miljö som lämpar sig väl för såväl verksamhet som bostad.

Gällande detaljplan medger B/C, Bostäder och Centrum, vilket skapar stor flexibilitet för framtida användning. Fastigheten kan exempelvis användas som representativt verksamhetssäte för investmentbolag, advokatbyrå, rådgivningsverksamhet eller specialistklinik. Det finns även möjlighet att utveckla fastigheten till flerbostadshus eller kombinera verksamhet och boende under samma tak.

Den totala uthyrbara arean om ca 400 kvm är fördelad över huvudbyggnadens två rymliga våningsplan, en inredd källare samt en separat garagebyggnad. Den friköpta tomten om 1 059 kvm erbjuder en grönskande inramning och möjlighet till upp till sju parkeringsplatser.

Detaljplanen medger även en värdeskapande byggrätt där det befintliga garaget kan ersättas med en ny komplementbyggnad om 50 kvm byggnadsarea i upp till 1,5 plan och med 5,5 meters nockhöjd. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ett fristående kontor, en ateljé eller komplementbostad.

Lejonvägen 28 kombinerar Lidingö Villastads lugna miljö med ett mycket centralt läge. Lidingö Centrum ligger direkt på andra sidan gatan med butiker, restauranger och service. Täta bussförbindelser tar dig till Ropsten och tunnelbanans röda linje på under tio minuter, samtidigt som Stockholms innerstad nås smidigt med bil.

Fastigheten säljs i bolagsform genom aktieöverlåtelse.