Landskronavägen 796, Rydebäck

Flexibel verksamhetslokal med högt i tak, öppna ytor och nära både E6 och Rydebäck station

På attraktiva läget i Rydebäck erbjuds nu en modern och välisolerad lokal om totalt cirka 280 kvm, fördelad på en bottenvåning om cirka 210 kvm samt ett entresolplan om cirka 70 kvm. Lokalen präglas av generösa ytor och en flexibel planlösning som skapar mycket goda möjligheter att anpassa efter olika typer av verksamheter.

Bottenvåningen är utrustad med brunnar och installerad oljeavskiljare samt erbjuder god funktionalitet för verksamheter med högre krav på yta och logistik. Här finns även dusch, toalett samt värmepump installerad. Lokalen är förberedd för kompletteringar såsom ytterligare eldragningar, tryckluft, ventilation samt installation av exempelvis billyft, hiss eller pallställ vid behov.

Entresolplanet om cirka 70 kvm har tidigare nyttjats som kontor men kan enkelt anpassas till ytterligare lager eller annan verksamhetsfunktion, vilket ger stor flexibilitet i användningen.

Utanför lokalen finns parkeringsyta i direkt anslutning till porten och fastigheten är kameraövervakad för ökad trygghet. Läget är strategiskt med endast ett par minuter till trafikplats Rydebäck (E6), närhet till Rydebäck station samt det växande handelsområdet Rydebäck Centrum, vilket ger mycket god tillgänglighet för både personal och kunder.

Tack vare byggnadens moderna standard och goda isolering hålls driftskostnaderna nere, med låg uppvärmningskostnad som resultat. Vatten och underhåll ingår i hyran medan el debiteras separat.

Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom exempelvis lager, distribution, verkstad, butik eller service och erbjuder en flexibel lösning för företag som söker en modern och lättillgänglig lokal i ett expansivt område.

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning!