Butikslokal, Långtradargatan 1, Östra Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Unik etableringsmöjlighet i ett av Uppsalas bästa lägen!

Nu finns chansen att etablera er verksamhet i moderna och flexibla lokaler med ett av Uppsalas absolut bästa skyltlägen. Lokalerna, med inflyttning möjlig från Q3–Q4 2025, erbjuder fantastiska möjligheter att skräddarsy ytan i nära dialog med fastighetsägaren – helt utifrån era specifika behov. Dessa lokaler om 1 226 kvm går att dela av, se bifogade förslagsritningar.

Med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E4:an är detta en optimal plats för företag som vill kombinera hög synlighet med smidiga kommunikationsvägar och god tillgänglighet. Det här är en plats där ert varumärke verkligen kan ta plats.

Områdets attraktivitet har redan lockat starka aktörer som Elektroskandia, Malmbergs Elektriska, Swelift och Presto, vilket ytterligare stärker förutsättningarna för ett dynamiskt affärsklimat.

Omgivning

Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.

Kommunikationer

Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.

Planlösning

Anpassningsbara ytor om 1 226 kvm med generösa glaspartier, hög takhöjd, modern teknisk standard och god parkeringskapacitet skapar en helhetslösning utöver det vanliga. Här kombineras funktion och estetik på ett sätt som stärker både arbetsmiljö och varumärkesnärvaro. Ytorna går att dela av och förslag finns på bifogad ritning där då utgör ca 539 kvm och 687 kvm.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss: Ja

Mer information om Miljöbyggnad – en kvalitetsstämpel för hållbart byggande
Miljöbyggnad är ett av Sveriges mest etablerade certifieringssystem för byggnader med fokus på hållbarhet. För att uppnå certifiering ställs höga krav på bland annat inomhusmiljö, energiprestanda och materialval. Bedömningen görs av en oberoende expert och resulterar i ett betyg – brons, silver eller guld – beroende på byggnadens miljöprestanda.
Certifieringen är giltig i upp till tio år, eller tills dess att en större ombyggnation genomförs.

Närliggande företag

I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten.