Butikslokal, Länsmansvägen 18, Saltsjö-boo

Beskrivning

Attraktiv lokal i markplan med starkt skyltläge – Länsmansvägen 18, Orminge

Nu finns möjlighet att hyra en nyproducerad och mycket välbelägen lokal om 99 kvm på Länsmansvägen 18 i Orminge. Lokalen ligger i markplan med stora fönsterpartier och ett starkt skyltläge mot gatan där cirka 8 000 bilar passerar dagligen, vilket ger utmärkt synlighet och exponering.

Lokalen passar utmärkt för caféverksamhet, butik, kontor eller showroom.
Restaurangverksamhet är inte möjlig, då lokalen saknar svartplåt.

Med en takhöjd om ca 3,2 meter skapas en ljus och luftig miljö som ger stor flexibilitet i utformningen. Det finns även möjlighet till uteservering, vilket ytterligare stärker lokalens attraktionskraft för kundnära verksamheter.

Lokalen är tekniskt väl förberedd och max dimensionerad för upp till 50 personer, med ventilations aggregat om 400 l/s, 63A elskåp, installerad fett avskiljare samt eget soprum till lokalen.

Tillträde är möjligt april/maj.

ingen överlåtelse avgift.

Hyra:
2 800 kr/kvm/år – motsvarande 23 100 kr/mån.
Vatten och värme ingår i hyran. Fastighetsskatt tillkommer.

En mycket attraktiv lokal med stark exponering och goda förutsättningar för rätt verksamhet.

Välkomna att höra av er om detta kan vara er Room for Business!