Butikslokal, Kungsgatan 66, Väster, Eskilstuna

Beskrivning

Etablera ditt företag i en fristående byggnad med utmärkt skyltläge mot Kungsgatan, en av Eskilstunas mest trafikerade genomfartsvägar. Den lediga lokalen är en del av fastigheten Valpen 2, där etablerade aktörer som Biostaden, Willys, Amarant, Ovest Trattoria och Buon Gusto redan finns, vilket skapar stark dragningskraft till området.

Byggnaden ligger i markplan och har två inbrottsskyddade entréer med automatiska dörrar, varav den ena är utrustad med ramp. Planlösningen rymmer flera kontorsrum, mötesrum, väntrum/lounge och kök, samt en källardel som lämpar sig väl för lager, personalutrymmen eller behandlingsrum. Till byggnaden hör även en egen uteplats med gräsmatta, en oväntad men uppskattad detalj i stadsmiljön.

Hyreslokalen är i gott skick och kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov, både vad gäller layout och ytskikt. Ytan passar dig som söker kontorslokal, butiksytor, showroom, salong eller lokal för vårdverksamhet, flexibiliteten gör det möjligt att skapa en lösning som fungerar för ditt företag.

Fastigheten erbjuder delad parkering och cykelställ. Ventilationssystem med styrning och energibesparande dörrar bidrar till ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat.

Här har du möjlighet att hyra en lokal med tydlig identitet, stark närvaro och goda förutsättningar, perfekt för företag som söker mer än bara fyra väggar. Kontakta oss för att boka visning eller få mer information.

Fastigheten Valpen 2 har ett centralt läge på Väster med mycket god synlighet där omkring 17 000 fordon passerar dagligen. Den är belägen i hörnet Kungsgatan/Stenmansgatan, där flera verksamheter tillsammans skapar en levande miljö med torgkänsla. I den största delen av fastigheten finns dagligvarukedjan Willys, men här finns även Konditori Amarant, Byggkonsulten Rune Norbäck som hyresgäster. Under 2020 genomfördes en omfattande renovering av Swedols tidigare lokaler, vilket möjliggjorde inflyttning av Biostaden, strax intill hyr vi även ut en yta till Ovest Trattoria. Runt torget finns ett varierat utbud med klädbutiker, apotek, restauranger och flera kontorsverksamheter, vilket gör området till en livfull och attraktiv plats för både företag och besökare.

Omgivning

Väster är en växande stadsdel i Eskilstuna med stark historisk prägel och modern utveckling. Området kännetecknas av låg bebyggelse med breda gator, kulturhistoriskt värdefulla byggnader och en aktiv stadsförnyelse där nya bostäder, äldreboenden och lokaler planeras. Väster är idag ett attraktivt läge för företagsetableringar tack vare den ökande befolkningstillväxten och närheten till service, handel, kontor, restauranger, sport- och nöjescenter samt Mälardalens universitet.

Läget är strategiskt med goda kommunikationer via E20, Riksväg 53, kollektivtrafik och närhet till Eskilstuna centralstation. Omkring 17 000 fordon passerar området dagligen, vilket ger mycket god synlighet för verksamheter. Väster erbjuder dessutom bra tillgång till cykelvägar, parker och det nya Å-stråket längs Eskilstunaån – en tre kilometer lång promenad- och joggingslinga som just nu utvecklas. Ladingen äger flera kommersiella fastigheter i området och arbetar aktivt för att bevara kulturvärden samtidigt som nya, moderna byggnader uppförs i samklang med stadsdelens industriella arv.

Kommunikationer

Tack vare det centrala läget i stadsdelen Väster är det enkelt att ta sig till fastigheten Valpen 2. Här finns goda kommunikationer både för bil och stadsbussar och bara en bit bort från fastigheten passerar busslinjen 7 samt linjen 550B som förbinder Eskilstuna och Köping. Den nya gång- och cykelbron förbinder Väster med John Engellaus gata vilket har förenklat för alla som cyklar och promenerar till området. Precis intill fastigheten på Kungsgatan 66 finns en större parkering som är avsedd för hyresgästernas kunder och besökare. I närområdet och längs Rothoffsvägen finns också andra parkeringsmöjligheter. Fastigheten har ett bra skyltläge i Eskilstuna och närhet till både centrum, högskolan, tågstation, parker och ån.

Parkering

Fastigheten erbjuder delad parkering och cykelställ.

Skyltläge

Bra skyltläge