80–179 m²

Fin butikslokal med stora skyltfönster!

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor
Total yta	80–179 m²
Adress	Kungsängsesplanaden 4 C
Område	Industristaden

Kommun	Uppsala kommun
Objektsnummer	41992722
Lokalitet	Industristaden, Uppsala

Beskrivning

Fin butikslokal med stora skyltfönster!

Ledig lokal om 179,5 kvm intill Fyrisån med bro över till Uppsalas vackra stadspark med fina promenadstråk till Studenternas eller city. Lokalen ligger i Kungsängen och lämpar sig bra som butik eller kontor. Önskas mindre yta så finns möjligheten för föreningen att dela av lokalen.

I området finns flera verksamheter etablerade så som restauranger, caféer och STC. Kungsängen är ett populärt område där många väljer att bosätta sig. Alla åldrar finns representerade och området kommer att fortsätta byggas med ca 900 bostäder inom de närmsta åren. Lokalen har stora fönsterpartier mot gatan för bra exponering och strax utanför fönstret finns områdets torg med handel. Det är många som passerar dagligen med bil eller cykel, om man inte går förstås. Det finns även parkeringsplatser i närheten av lokalen. Det är enkelt och smidigt att ta sig hit.

Lokalen har vita väggar samt ett slitstarkt ekmönstrat laminatgolv. Utrustat med ett trinettkök, en RWC med kakel och klinkers och elektriska rullgardiner som skyddar mot ljusinstrålning. Lokalen är även utrustad med ett ventilationsaggregat som har kyla.

Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.

Omgivning

Området har ett fantastiskt läge invid Fyrisån med bro över till Uppsalas lummiga stadspark med fina promenadstråk. Till stadskärnan går du på några minuter och det finns även bra service i Kungsängen /Industristaden.

Kommunikationer

Det är nära till Resecentrum som är navet för tåg- och busskommunikationer i Uppsala och endast någon minut med bil till Kungsängsleden som leder till E4:ans påfart i båda riktningarna.

Planlösning

Flexibel lokal om 179,5 m² med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck med större fönsterpartier och entré ut mot Kungsängsesplanaden.

Lokalen har vita väggar samt ett slitstarkt ekmönstrat laminatgolv. Det finns ett trinettkök och en RWC med klinker och kakel. Denna lokal är utrustad med elektriska rullgardiner som skyddar mot ljusinstrålning. Lokalen är även utrustad med ett rejält ventilationsaggregat som har kyla.