Lagerlokal, Johanneslundsvägen 9:4, Johanneslund, Upplands Väsby

Beskrivning

Höglager/kontorslokal om 200 kvm fördelat på två plan strax intill E4:an uthyres.
Två industriportar, bra takhöjd. Pentry samt wc med dusch, övernattningsrum samt öppna ytor för kontor på övre plan.

2 p-platser ingår. Ytterligare platser kan eventuellt hyras.

Lokalerna ligger nära Bredden/Infra City bara några hundra meter från E4:an. Ca 25 minuter från Stockholm C och 15 minuter från Arlanda.

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.

Lokalen är ej lämplig för bilverkstad, biltvätt eller rekond.

Kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning.

Övrigt

NEDRE PLAN:
Nedre plan har 4,5 m takhöjd samt två industriportar, den ena med måtten 4,2 x 4 m och den andra med måtten 3 x 3 meter. Lokalen är helt kvadratisk med måtten 10,0 x 10,0 meter med gjutet betonggolv med god bärighet. 3-fasuttag och flertalet dubbeluttag. Fiber för internet finns indraget i lokalen.


ÖVRE PLAN:
Övre plan är inrett och perfekt som kontor, showroom eller personalrum. Modernt fullutrustat pentry med kyl/frys, diskmaskin samt micro. Separat helkaklad dusch med glasvägg samt helkaklad wc. Lokalen har ett övernattningsrum och i övrigt en öppen planlösning. Lokalen kan om hyresgästen så önskar delas in i flertalet kontorsrum. 


Lokalen ligger precis intill E4:an vid expansiva Bredden/Infra City. Busshållplats finns i närheten som tar dig på några minuter till pendeltågsstation Upplands Väsby. Ca 15 min till Kista och Solna/Sundbyberg, ca 20-25 min till Stockholm C samt ca 15 min till Arlanda.

I hyran ingår; vatten/avlopp, fastighetsskatt, snöröjning samt 2 p-platser.

Ytterligare 2 p-platser går att hyra för 300 kr/mån exkl moms/plats.

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och internet.

Fiber för internet finns indraget. Uppvärmning genom luftvärmepump samt FTX ventilation.

 Krav att hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet.

Avtalslängd 3 år eller enligt överenskommelse.

 

Lokalerna är ej lämplig för verksamheter som t.ex. bilverkstad, biltvätt eller bilrekond.