980 m²
Enligt överenskommelse
124 950 kr/mån

Mycket central lager/logistik/butiks-lokal med låg hyra nära city! Anpassa lokalen efter era behov vid ombyggnationen och renoveringen!

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor / Lagerlokal / Verkstad
Total yta	980 m²
Adress	Importörvägen 40
Område	Årsta
Kommun	Stockholms kommun
Byggår	1962

Hiss	Ja
Tillträde	Enligt överenskommelse
Objektsnummer	41991360
Hyra	124 950 kr/mån 1 530 kr/m²/år
Lokalitet	Årsta, Stockholm

Beskrivning

Mycket central lager/logistik/butiks-lokal med låg hyra nära city! Anpassa lokalen efter era behov vid ombyggnationen och renoveringen!

Här finns möjligheter att hyra en lokal till en låg hyra med möjligheter att påverka lokalens disposition av ytor. Det ytterst centrala läget gör att logistiken fungerar mycket bra med närhet till både Södra länken (väg 75), E4 och väg 73 och Nynäsvägen. Detta logistik och handelsområde straxt söder om Stockholm har mycket goda kommunikationer. Närheten till de större vägarna gör att det bara är 10 minuter tilll Stockholm City. Området är lätt att nå från hela regionen och är ytterst logistikvänligt.

Lokalen erbjuder flera möjligheter beroende på behov. Det finns idag två rum som är förberedda för att användas som kylrum. Det övre planet (entresol) har idag flertalet kontorsrum och personalytor, men skulle med fördel kunna minskas för att skapa ytterligare yta i entreplanet som har maximal takhöjd på över 6 meter. Entresolplanet kan även öppnas upp och användas som extra lageryta då det har en bärighet på 400 kg per kvm.

Kommunikationer

Busslinjerna 160, 165, 4, 141 och 134 passerar nära Importörvägen. Närmaste pendeltågsstation är Årstaberg och på cirka 14 minuters promenad nås lokalen.

Planlösning

Lokal i 3 plan. Nedre plan nås via en stor varuhiss, som har kapacitet på 1000 kg. Entréplanet har två portar på 3x3 meter. En från framsidan av lokalen och en från lokalens baksida. Det gör att denna lokal är genomkörbar. Det stora djupet på 20 meter och takhöjden på över 6 meter, skapar många möjligheter till användning av lokalen. Övre planet består idag av kontor, wc och personalutrymmen, men dessa kan byggas om efter önskemål. 6,75 meter av entréplanets bottenplatta är idag under detta plan och kan antingen rivas för att skapa ytterligare yta med maximal takhöjd eller byggas om som ett entresolplan för ytterligare lagerytor.
Hela lokalen skall renoveras och här får ni ett riktigt bra tillfälle att vara med och påverka lokalens layout och faciliteter så den passar eran verksamhet!