Butikslokal, Grafikgatan 26, Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Butik, showroom, utställning eller lagerlokaler med bästa exponering mot E4:an

Välkommen till dessa generösa och funktionella lokaler om 1 845 kvm och 1 111 kvm som är idealiska för butik, showroom och lager. Läget är på attraktiva Grafikgatan i Östra Fyrislund – ett strategiskt läge med utmärkt skyltmöjlighet mot E4:an, vilket ger din verksamhet synlighet mot en av Uppsalas mest trafikerade infarter.

Lokalen om 1 845 kvm har en representativ entré med stora glaspartier som skapar en ljus och inbjudande miljö, perfekt för kundmottagning och utställning. Den öppna planlösningen och en takhöjd på hela 7,5 meter ger stora möjligheter till flexibel användning. På baksidan finns två industriportar som underlättar logistik och varuhantering – perfekt för dig som behöver kombinera försäljning med lagerverksamhet.

Lokalen om 1 111 kvm har en inbjudande entré med stora fönsterpartier, en öppen yta och även här en mycket generös takhöjd. Lokalerna ligger vägg i vägg och går att slå samman och det behövs ännu större ytor.

Området Östra Fyrislund är ett av Uppsalas mest expansiva och växande företagskluster. Här får du närhet både till E4 och stadens centrala delar, vilket ger smidiga kommunikationsvägar och god tillgänglighet – oavsett om det gäller kunder, leveranser eller medarbetare.

Omgivning

Östra fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.

Kommunikationer

Fina cykelbanor finns i alla riktingar
Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter.
E4ans på och avfart ligger i anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.

Planlösning

Lokalen om 1 845 kvm har två industriportar på baksidan, vardera 4,5 meter höga som ger utmärkta förutsättningar för effektiv in-och utlastning. Intill den välkomnande kundentrén finns ytterligare en port om 3,5 x 3,5 meter som är perfekt för mindre leveranser eller varuintag direkt från framsidan. Lokalen har generösa glaspartier med ljusinsläpp som gör det optimalt för showroom, butik eller utställning. Takhöjden på 7,5 meter ger en en härlig rymd och skapar möjligheter för flexibel användning, exempelvis för höginlastning eller större installationer.

Lokalen om 1 111 kvm har också en pampig entré med stora glaspartier, en stor öppen yta som passar för butik, utställning eller showroom.

Då lokalerna ligger vägg i vägg finns möjlighet att slå ihop dem och större yta behövs.

Vägbeskrivning

Fyrislund ligger på östra sidan om södra delen av Tycho Hedéns väg genom Uppsala, och avgränsas av den stora rondellen vid en motorvägen E4 mot Stockholm. Med bil tar det ca 10 minuter från Uppsalas Stadskärna, 12 minuter med buss och endast 20 minuter m

Närliggande företag

Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.