Butikslokal, Gasverksgatan 2, Klosters Fälad, Lund

Beskrivning

Terassen är den mest moderna byggnaden i centrala Lund. Den är en nybyggnation som utökar den historiska fastigheten Gasverket 6 med ytterligare 1250 kvadratmeter moderna lokaler. Fastigheten är byggd med hög miljöstandard och har låg energiförbrukning.

Gasverket 6 är en del av Lunds bevaringsprogram och har använts som kontorslokal i över hundra år. Byggnaden har renoverats varsamt vid flera tillfällen, senast år 2020, och har moderniserats för att uppfylla dagens högsta standard. Några av de förbättringar som gjorts inkluderar installation av optisk fiber för snabb datakommunikation, modern ventilation med komfortkyla och en handikappanpassad hiss. Lokalerna har högt i tak och stora fönster som ger rikligt med dagsljus. För företag som växer snabbt finns möjlighet till expansion både på samma våningsplan och i andra delar av fastigheten, upp till totalt 3000 kvadratmeter. Planlösningen och konstruktionen av fastigheten tillåter stor flexibilitet när det gäller att anpassa ytorna efter hyresgästens behov.

Omgivning

Inom ca 3 minuters gångpromenad ligger stadsparken

Kommunikationer

Fastigheten ligger nära Lunds järnvägsstation, cirka 100 meter bort, och har stadsbussar som stannar vid Trollebergsvägen och järnvägsstationen. Det finns även goda parkeringsmöjligheter både i närheten och vid Västra stationstorget

Planlösning

Fastigheten har lokaler fördelade över sex våningar, med ytor mellan 80 och 800 kvm per våningsplan.

Källarvåningen:

Lokaler på 80-120 kvm, lämpliga för tyst verkstad eller enklare kontor.
Förråd, teknikutrymmen och garage.

Våning 1:
Ett atrium/samlingssal på cirka 80 kvm.
En stor uteterrass där personalen kan fika.

Våning 2-4:
Stora balkonger med utsikt mot innergården.

Våning 5:
Balkong med utsikt norrut mot stadens centrum.

Högst upp:
En terrass med panoramautsikt över hela centrum, tillgänglig för alla hyresgäster för kundtillställningar eller lunchpauser.

Samtliga lokaler är utrustade med:
Handikappsvänlig hiss.
Modern datakommunikationsteknik.
Passagesystem och intercom för besöksmottagning.
Pentry med kokvrå och kylskåp.
Handikappsanpassade toaletter.
Förrådsutrymmen och städhörna.

Extra förrådsutrymmen och garageplatser kan hyras i källaren.

Parkering

Ja

Service

I närheten ligger flertalet restauranger, pubar, cafeer samt all närservice centrum har att erbjuda

Skyltläge

Byggnaden har några av stadens mest synliga fasader, vilket ger utmärkta möjligheter för skyltning. Hyresgästen ansvarar för att ansöka om skyltlov

Närliggande företag

Polisen, Jensen Gymnasium, Grand Hotel, Skåne Care, Yrkes SFI

Övrigt

Balouten är ett lokalt företag som specialiserat sig på att matcha fastighetsägare med hyresgäster i hela Skåne. Vi erbjuder lokalförmedling, rådgivning samt uthyrning och förmedling av kommersiella fastigheter. Vår huvudfokus är att hjälpa fastighetsägare att hitta rätt hyresgäst för sina lokaler och att säkerställa att hyresgästerna känner sig trygga och väl omhändertagna under hela uthyrningsprocessen.