Gamla Enköpingsvägen 106-108, Västerort, Sundbyberg

Fastigheten är strategiskt belägen i Ursvik i Sundbyberg, på adressen Gamla Enköpingsvägen 106. Läget erbjuder god exponering mot Enköpingsvägen, en av områdets mest trafikerade genomfartsleder, samt smidig tillgänglighet med bil. Lokalen utgörs av en egen fastighet, vilket skapar stor flexibilitet för verksamheten. Kombinationen av olika typer av ytor, goda uppställningsmöjligheter och möjlighet till flexibel användning av mark och lokaler innebär en tydlig konkurrensfördel i området. Närområdet domineras av bostadsbebyggelse vilket ger tillgång till ett starkt lokalt kundunderlag. På motsatt sida av Enköpingsvägen finns ett etablerat handels och verksamhetskluster med aktörer såsom Hornbach, McDonald s samt övrig lättindustri.

Serviceutbud, större trafikleder och kollektivtrafik återfinns inom nära avstånd.

Lokalerna har en funktionell och genomtänkt utformning. Fastigheten omfattar en modern lagerdel med generös takhöjd samt öppna och flexibla ytor, utrustade med portar som möjliggör infart med fordon. I anslutning till lagerdelen finns även möjlighet för biltvätt eller liknande verksamhet. Detta kompletteras av en äldre byggnadsdel som lämpar sig väl för kontor och administrativa funktioner, vilket möjliggör en effektiv samlokalisering av verksamhet, lager och kontor.

Med ett representativt yttre, god synlighet och ett strategiskt läge med hög tillgänglighet är fastigheten särskilt attraktiv för verksamheter där exponering, tillgänglighet och funktion är centrala. Läget präglas av hög boendekoncentration och ett starkt handelskluster, vilket ger goda förutsättningar för verksamheten.

Lokalen lämpar sig väl för exempelvis verkstadsverksamhet samt liknande verksamheter med behov av kombinerade ytor.