Kontor / Lager, Esbogatan 11, Akalla, Sollentuna

Beskrivning

Fastigheten
Byggnaden uppfördes mellan 1989-1992. En spännande fastigheten med rik historia som ett av Europas mest moderna tryckeri. Fastigheten har genomgått en omfattande transformation till ett blandat användningsområde med datacenter, lager, logistik och kontor. Fastigheten omfattar cirka 65 500 kvm uthyrningsbar yta och är idag hem för datacenter (Digital Realty), myndigheter, tryckeriverksamhet (Bold Printing), logistik (Pressens Morgontjänst) och flera andra verksamheter med höga krav på teknisk och fysisk säkerhet.

Fastigheten är en del av Stockholm Data Parks och har tilldelats 30 MW i ett område där effekt är en bristvara. Här finns fiberinfrastruktur i absolut toppklass och närhet till både Exergis anläggning för kylsystem och återvinningslösningar för spillvärme.

Fastigheten erbjuder hög robusthet, redundans och driftssäkerhet (kyla, ventilation, fukt, värme etc.). Detta har visat sig passa utmärkt för datacenter, myndigheter och annan säkerhetsklassad verksamhet i ett av Stockholms mest prioriterade områden för framtidens teknik och samhällsservice.

Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad med betyget “Very Good”.

Area
Kontor om ca 500-1821 m² samt lager om ca 958-2430 m² enligt hyresvärden. Totalt ca 4 250 m² lager och kontor.


Om lokalen
Kontoret utgörs av cellkontor, mötesrum samt ett socialt pentry i öppen planlösning.

I lokalens hjärta finns två ljusgårdar vilket skapar en ljus och härlig arbetsmiljö som borgar för god trivsel bland personalen.

Lokalen håller dock redan idag en genomgående god standard med fräscha ytskikt. De flesta väggarna är vitmålande och kontoret mörkgrå textilmatta och undertak vilket ger en behaglig akustik.

Kontoret kan via interntrappa kopplas ihop med lagerytor inunder om ca 958-2430 m². Idag lagerytan avdelad på två lagerlokaler om ca 958 m² och ca 1472 m², med de går enkelt att ta bort den avskiljande väggen och tillskapa en sammanhängande lageryta om ca 2430 m².

Lagerlokalerna har ca 3,25 meter i takhöjd upp till balk, ca 3,52 meter mellan balkarna och ca 2,24 meter till portens dörrkarm. Lagret har god tillgänglighet med rymlig lasthiss alldeles utanför lokalens entré vilken går ner till en fastighetsgemensam lastyta i markplan med två höga portar samt en stor angöringsyta utanför.

Lokalerna kan anpassas efter önskemål och verksamhetens behov.

Bredband: Fiberanslutning finns.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation samt kyla.

Parkering: Det finns gott om parkeringsplatser utomhus på fastigheten.

Omgivning

I Kista, ett av Stockholms mest dynamiska företagsområde ligger fastigheten Vanda 3 med adress Esbogatan 11. Kista är under ständig utveckling och är ett av Stockholmsregionens mest betydelsefulla område. Här tillförs moderna bostäder, nya mötesplatser och kommersiell service i form av nya restauranger, butiker etc i en rasande takt. Här flödar energi och innovation! Området runt Akalla växer snabbt med investeringar i fysiskt och digital infrastruktur (och bostäder). Datacenter-marknaden i Sverige beräknas växa under de kommande åren och miljardinvesteringar i området är att vänta inom de närmsta åren. Nära fastigheten finns även Hansta naturreservat för rekreation och sköna promenader.

Kommunikationer

Mycket bra kommunikativt läge. Flera busslinjer passerar i närområdet och hållplats finns intill byggnad där linjerna 155 (Danderyds Sjukhus-Solna Strand), 197 (Stockholm Central-Solna Strand-Sollentuna), 518 (Vällingby-Kista Centrum) och 567 (Jakobsbergs Station-Sollentuna Station) passerar. Helenelunds pendeltågstation ligger inom tio minuters promenad samt Akallas tunnelbanestation nås enkelt med buss eller med en några minuters promenad. Fastigheten är även lättillgänglig för bilburna med närheten till E4:an och E18.

Med en ny motorvägsavfart i direkt anslutning via Förbifart Stockholm (klar 2030), tunnelbana (blå linje) och närhet till både Bromma och Arlanda är logistiken oslagbar. Hela norra, västra och nu även södra Stockholm nås snabbt med bil.

Parkering

Ja

Service

Bemannad reception i huvudentrén. I närområdet, exempelvis på Esbogatan 12-18, finns trevliga restauranger och caféer samt träningsmöjligheter i form av gym och sporthall.

Ett av Skandinaviens största köpcenter, Kista Galleria, ligger en tunnelbanestation bort från Akallas t-banestation som är stationen närmast fastigheten. Gallerian med sina ca 185 butiker, fyrtiotalet restauranger och caféer med mat från världens alla hörn förser Kista med förstklassig service. Här finns bland annat post, bank, mataffärer, apotek och systembolag. örn finns

Närliggande företag

Tele2, Samsung Electronics, Nokia, Street, Posten, OKI Systems samt många bilrelaterade företag.

Övrigt

Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Vänligen respektera hyresgästens önskemål att all kontakt och visningar skall ske via mäklaren.

HYRESINFORMATION: Kontakta lokalförmedlaren för mer info.