Butikslokal, Edsbrogatan 1 A, Librobäck, Uppsala

Beskrivning

Butik/lagerlokal om 586 kvm med Librobäcks bästa exponeringsläge.

Varmt välkommen till Edsbrogatan 1 A och denna moderna butik/lagerlokal med Librobäcks bästa exponeringsläge ut mot väl trafikerade Börjegatan. Denna lokal erbjuder stor öppen butiksyta med stora skyltfönster, ett rymligt höglage med två väl tilltagna portar samt kontorsrum på plan 2 med modernt fullutrustat kök.

När du kliver in i lokalen möts du av den öppna butiksytan, här erbjuds även separata kontorsrum. Vidare in i lokalen finner du höglagret med generös takhöjd och två väl tilltagna portar, det finns även ett separat omklädningsrum. Höglagret erbjuder genom körning tack vare att det finns två portar. Denna lokal är utmärkt för den som söker butik, lager och kontor med Librobäcks bästa läge.

Det finns generöst med parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, det erbjuds även parkeringsplatser för butik besökande.

Planerat tillträde maj 2026.

Librobäck är ett populärt och expansivt område i norra delen av Uppsala med en blandning av lättare industri, handel och kontor. Librobäck ligger ca. 3 km från Uppsala Centrum. I närområdet finns flera lunchrestauranger, flertalet butiker såsom bl.a. Byggmax och K-bygg.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Omgivning

Librobäck är ett populärt och expansivt område i norra delen av Uppsala med en blandning av lättare industri, handel och kontor. Librobäck ligger ca. 3 km från Uppsala Centrum. I närområdet finns flera lunchrestauranger, flertalet butiker såsom bl.a. Byggmax och K-bygg.

Kommunikationer

Librobäck trafikeras av såväl stadsbussar som regionbussar. Denna del av Librobäck ligger i direkt anslutning till Bärbyleden som ansluter till såväl E4:an som 55:an. Det finns även fina gång och cykelvägar in till centrum.

Planlösning

Denna moderna butik/lagerlokal erbjuder en öppen butiksyta med stora fönsterpartier som vetter ut mot vältrafikerade Börjegatan. Det finns även 3 separata kontorsrum som du når från butiksytan. Vidare in i lokalen finns ett höglager med generös takhöjd, höglagret är ca. 279 kvm. Lagret erbjuder 2 väl tilltagna portar, det finns även ett separat omklädningsrum. Vidare på plan 2 finns ett modernt kök med plats för matgrupp samt 4 separata kontorsrum och en WC. Lokalen är genomgående modern med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt välplanerad planlösning.

Närliggande företag

Det finns god närservice inom kort avstånd såsom flertalet lunchrestauranger, butiker såsom K-bygg, apotek och livsmedelsbutiker.