Centrumvägen 28, Nykvarn

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en välplanerad lokal om cirka 45 kvm i markplan på Centrumvägen 28. Lokalen ligger centralt i Nykvarns kommunhus med närhet till handel, restauranger, service och kommunikationer.

Här erbjuds en lättillgänglig lokal som lämpar sig väl för exempelvis kontor, kundmottagning, rådgivning, showroom, mindre butik eller annan kundnära verksamhet.

- Ett centralt läge med närhet till allt

Lokalen är placerad mitt i Nykvarns centrum, i direkt anslutning till den service och handel som finns i området. Det centrala läget gör det enkelt för både kunder, besökare och medarbetare att ta sig till verksamheten.

Nykvarn är en växande kommun med fortsatt bostadsutveckling och ett successivt större underlag för handel, service och företagande. För verksamheten som söker närhet till både invånare och andra aktörer erbjuder läget goda förutsättningar.

- Om lokalen

Planlösningen består av en öppen huvudyta, ett separat rum och en egen wc.

Huvudytan ligger mot gatan och har ett större fönsterparti som skapar kontakt med omgivningen och ger ett bra dagsljusinsläpp. Ytan kan disponeras för exempelvis arbetsplatser, kundmöten, försäljning eller presentation av produkter och tjänster.

I den bakre delen finns ett avskilt rum som kan användas som förråd, arbetsrum eller annan stödyta. Den befintliga hyllinredningen tillhör nuvarande verksamhet och kan komma att tas bort inför en ny hyresgästs tillträde.

Lokalen har en neutral standard med vita väggar, ljust plastgolv och undertak med LED-paneler. Utformningen ger en bra grund för en ny hyresgäst att anpassa lokalen efter den egna verksamheten.

- För verksamheten som söker ett effektivt centralt läge

Lokalen passar särskilt bra för en mindre verksamhet som värdesätter ett lättillgängligt läge och en funktionell planlösning.

Möjliga användningsområden är bland annat kontor, kundmottagning, rådgivningsverksamhet, showroom, studio, mindre butik eller annan serviceverksamhet.

Lokalens nuvarande bygglov avser kontor. Detaljplanen medger centrumverksamhet och hyresvärden är öppen för att diskutera andra lämpliga verksamheter. För annan användning kan en ansökan om ändrad användning behöva göras.

- Etablera din verksamhet i centrala Nykvarn

Det här är en lokal för verksamheten som söker effektiva ytor, ett centralt läge och närhet till både service och kommunikationer.

Kontakta Newsec för mer information eller för att boka en visning.

- Övrigt

Uppvärmning sker via fjärrvärme och debiteras som ett separat tillägg genom hyresavtalet.

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och avfall.

Det finns inget gemensamt soprum. Hyresgästen ansvarar därför själv för att ordna sin avfallshantering.

Moms och eventuella övriga tillägg tillkommer enligt hyresavtalet.

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Vissa bilder har redigerats digitalt för att illustrera lokalen utan nuvarande lösöre och förvaring.