Verkstad, Bolandsgatan 8, Bländerna, Uppsala

Beskrivning

Lagerlokal i Boländerna med goda logistikmöjligheter

Nu finns chansen att hyra en rymlig och funktionell lagerlokal om 850 kvm i populära Boländerna, ett av Uppsalas mest attraktiva och väletablerade industri- och handelsområden.
Lokalen erbjuder effektiva ytor med generös takhöjd, gott om ljusinsläpp och enkel tillgång för transporter och leveranser. Här får du en modern lagerlösning som passar både logistikverksamhet, e-handel, grossist eller lättare produktion. Hyresvärden är öppen för hyresgästanpassningar.

Omgivning

Boländerna, ett av Uppsalas mest etablerade och expansiva industri- och handelsområden. Här finns en stark blandning av logistik, lätt industri, handel och service, vilket gör området mycket attraktivt för företag som vill ha närhet till både stadskärnan och de stora trafiklederna. Boländerna kännetecknas av sin höga tillgänglighet och stora flöden av både varutransporter och kunder. Området har under de senaste åren utvecklats kraftigt och fortsätter att växa med nya etableringar inom både handel och logistik.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från Bolandsgatan 8 är mycket goda.
Fastigheten har direkt anslutning till E4 via Bolandsgatan och Tycho Heden , vilket ger snabba transporter både norrut mot Gävle och söderut mot Stockholm.
Från fastigheten når man Uppsala centrum på cirka 5 minuter med bil, och kollektivtrafik finns på bekvämt gångavstånd med flera busslinjer som trafikerar området regelbundet.
För personal och besökare finns även god tillgång till parkering på fastigheten och i närområdet.

Planlösning

Lokalen omfattar totalt cirka 850 kvm, utformad för effektiv logistik och enkel hantering av varuflöden.
Ytan består huvudsakligen av en öppen lagerdel med god takhöjd, vilket ger flexibla möjligheter för hyresgästen att anpassa lokalen efter behov. Det finns stor port för in- och utlastning, samt möjlighet att iordningställa kontorsdel, personalutrymmen eller omklädningsrum vid önskemål.
Lokalen lämpar sig utmärkt för lagerhållning, grossistverksamhet, lättare industri eller e-handelslogistik.

Närliggande företag

Boländerna erbjuder ett mycket brett utbud av service och handel. Inom gång- eller kort bilavstånd finns restauranger, caféer, gym, butiker, byggvaruhus och dagligvaruhandel.
I närområdet hittar du bland annat IKEA, Bauhaus, Willys, Systembolaget, Elgiganten, Jula och flera bilfirmor.
För större inköp, möten eller kundbesök ligger Uppsala centrum endast några minuter bort, med hela stadens utbud av service, hotell och restauranger.