Kontor, Bokstigen 1, Västerhaninge

Beskrivning

Charmig lokal med potential perfekt för kontor eller salong

Nu finns möjligheten att hyra en ljus och flexibel lokal i ett attraktivt läge i Västerhaninge på Åbyplan. Lokalen har tidigare använts som salong under många år, men lämpar sig lika väl för kontorsverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet.

Lokalen har en öppen planlösning med två rum som harmoniskt öppnar upp mot varandra, vilket skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Här finns även ett separat pentry, toalett/WC, samt ingång via trapphus med säkerhetsdörr för extra trygghet.

Lokalen är tillgänglig för omgående uthyrning och har renoveringsbehov av ytskikt, vilket ger dig som hyresgäst en unik möjlighet att vara med och påverka utformningen från start. Tillträde och renovering sker enligt överenskommelse, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen efter just din verksamhets behov.

Omgivning

Välkommen till Åbyplan Västerhaninges nya pulserande knutpunkt

Åbyplan i Västerhaninge står inför en spännande utveckling och är på väg att bli ett av Haninge kommuns mest attraktiva områden för både boende och verksamheter. Med en ny detaljplan som möjliggör 315 moderna bostäder samt lokaler för kontor och serviceverksamhet, skapas här en levande småstadsmiljö med trygghet, variation och tillgänglighet i fokus.

Läget är oslagbart endast 400 meter från Västerhaninge centrum med pendeltåg och bussförbindelser som snabbt tar dig till Stockholm city eller södra förorterna. Samtidigt omges området av grönskande natur, med Hanvedens skogsområde, Åbyån och idrottsanläggningar runt hörnet.



Fördelar med området:


Nära kollektivtrafik (pendeltåg och buss)
God tillgång till parkering och cykelvägar
Naturnära med rekreationsmöjligheter
Trygg och trivsam småstadskänsla
Stort kundunderlag från nya bostadskvarter


Åbyplan är platsen där stad möter natur, och där företag får möjlighet att växa i ett område som är både strategiskt och inspirerande. Missa inte chansen att etablera din verksamhet i Västerhaninges mest lovande utvecklingsområde!

Kommunikationer

Fastigheten ligger med direkt närhet till Västerhaninge pendeltågsstation och busstorg, vilket gör det enkelt att ta sig till och från platsen oavsett om du kommer från Stockholm, Nynäshamn eller någon av de södra förorterna.

Kollektivtrafik


Pendeltåg: Västerhaninge station ligger endast ca 5 minuters promenad från fastigheten. Härifrån går pendeltåg mot Stockholm City med en restid på ca 30 minuter, samt söderut mot Nynäshamn.
Busstorg: Intill stationen finns ett vältrafikerat busstorg med flera linjer som förbinder Västerhaninge med Haninge centrum, Tungelsta, Jordbro, samt andra delar av kommunen. Det ger flexibilitet för både anställda och besökare.


Bilvägar


Till/från Stockholm: Via riksväg 73 (Nynäsvägen) når du Stockholm city på cirka 30 35 minuter med bil. Vägen är välutbyggd och erbjuder smidig pendling även under rusningstid.
Till/från Nynäshamn: Samma väg tar dig söderut till Nynäshamn på cirka 25 30 minuter, vilket gör området attraktivt även för företag med verksamhet längs kusten eller med koppling till hamntrafik.


Övrig tillgänglighet


Cykel och gångvägar: Området är välförsett med gång- och cykelvägar som kopplar samman bostadsområden, centrum och naturstråk.
Parkering: Det finns goda möjligheter till parkering i närområdet, både för personal och besökare.

Planlösning

53 kvm fördelat i öppen planlösning med två rum som harmoniskt öppnar upp mot varandra, vilket skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Här finns även ett separat pentry, toalett/WC, samt ingång via trapphus

Parkering

Möjlighet att hyra kundparkering vid fastigheten samt besöksparkering.

Service

Närservice Allt du behöver inom räckhåll

Området kring Åbyplan och Västerhaninge centrum erbjuder ett brett och välsorterat utbud av service, vilket gör det enkelt för både företag och anställda att få vardagen att fungera smidigt.

Västerhaninge Centrum Ett komplett serviceutbud

Endast några minuters promenad från Åbyplan ligger Västerhaninge centrum, som erbjuder:


Två stora matbutiker: Hemköp och Coop
Restauranger och caféer: Pizzeria, korvgrill, konditori, asiatisk restaurang m.m.
Specialbutiker: Godisbutik, blomsterhandel, hemtextil, kaffe & te-handel med presenter
Tjänster: Skomakare, kemtvätt, tatuerare, optiker, solarium, gym
Vård och hälsa: Apotek, djurklinik
Offentlig service: Bibliotek, systembolag, torghandel (sommartid)
Finansiella tjänster: Två banker och en mäklare

Åbyplan Framtidens lokala centrum
I direkt anslutning till Åbyplan planeras nya lokaler för kontor, handel och serviceverksamhet i bottenvåningarna av nybyggda bostadskvarter. Det skapar ett levande kvarter med småstadskänsla, där närservice kommer att vara en naturlig del av vardagen.

Utbildning och omsorg

I närområdet finns flera förskolor och skolor för alla stadier, samt äldreomsorg och vårdcentraler. Berga naturbruksgymnasium ligger också i närheten och erbjuder utbildning inom jordbruk, miljö och hästhållning.